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<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 131280" data-attributes="member: 3943"><p>Esatto, in base all'art. 1385 del C.C. la restituzione del doppio della caparra può avvenire per indempienza da parte del venditore, ma prima del rogito.</p><p></p><p>Non mi risulta che sia previsto l'annullamento del rogito (che è un atto molto grave e abbastanza raro) per la mancanza della polizza postuma decennale.</p><p></p><p>Bisogna però vedere se era effettivamente dovuta: ho riflettuto sul fatto che il Notaio non ha eccepito alla dichiarazione del costruttore.</p><p>Potrebbe essere che la concessione edilizia del tuo fabbricato sia stata rilasciata prima del 21 luglio 2005, secondo il decreto legge n. 122/2005. </p><p>In tal caso, nè la fidejussione nè la polizza decennale sono dovuti per legge.</p><p></p><p>Silvana</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 131280, member: 3943"] Esatto, in base all'art. 1385 del C.C. la restituzione del doppio della caparra può avvenire per indempienza da parte del venditore, ma prima del rogito. Non mi risulta che sia previsto l'annullamento del rogito (che è un atto molto grave e abbastanza raro) per la mancanza della polizza postuma decennale. Bisogna però vedere se era effettivamente dovuta: ho riflettuto sul fatto che il Notaio non ha eccepito alla dichiarazione del costruttore. Potrebbe essere che la concessione edilizia del tuo fabbricato sia stata rilasciata prima del 21 luglio 2005, secondo il decreto legge n. 122/2005. In tal caso, nè la fidejussione nè la polizza decennale sono dovuti per legge. Silvana [/QUOTE]
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