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Polizza fidejussoria costruttore nel caso di una permuta
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Testo
<blockquote data-quote="real-casa" data-source="post: 321206" data-attributes="member: 435"><p>ho un caso particolare, mi piacerebbe avere delle opinioni in merito:</p><p>il caso è il costruttore che prende in permuta il terreno;</p><p>oggetto della permuta saranno 2 appartamenti da costruirsi</p><p>il notaio mi dice che c'è bisogno della polizza fidejussoria</p><p>ma il costruttore non riceve nessun pagamento..</p><p>inoltre costruttore e proprietario del terreno sono zio e nipote</p><p>leggo che:</p><p><em>L’onere della fideiussione è totalmente <strong>a carico del costruttore</strong> e per questo in molti casi l’impresa cerca di eludere il rilascio della polizza fideiussoria, la sanzione prevista in questo caso è la <strong>nullità del contratto</strong>, che può essere fatta valere dall’acquirente. Nella legge si parla di “<strong>obbligo del costruttore</strong>” e non di “diritto dell’acquirente”, non si può quindi rinunciare alla <a href="http://www.casa33.com/garanzie/2011/03/fideiussione-bancaria#top" target="_blank"><u><span style="color: #0000ff">fideiussione</span></u></a>.</em></p><p>Non si può quindi rinunciare, ma dall'alro lato la sanzione è la nullità del contratto che l'acquirente (zio) non farà mai valere nei confronti del nipote..</p><p>e comunque è giusto equiparare chi permuta all'acquirente, considerando che non c'è nessun esborso di denaro?</p><p>attendo opinioni, grazie</p><p>il mio intento ovviamenete è quello di far risparmiare la polizza al costruttore</p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="real-casa, post: 321206, member: 435"] ho un caso particolare, mi piacerebbe avere delle opinioni in merito: il caso è il costruttore che prende in permuta il terreno; oggetto della permuta saranno 2 appartamenti da costruirsi il notaio mi dice che c'è bisogno della polizza fidejussoria ma il costruttore non riceve nessun pagamento.. inoltre costruttore e proprietario del terreno sono zio e nipote leggo che: [I]L’onere della fideiussione è totalmente [B]a carico del costruttore[/B] e per questo in molti casi l’impresa cerca di eludere il rilascio della polizza fideiussoria, la sanzione prevista in questo caso è la [B]nullità del contratto[/B], che può essere fatta valere dall’acquirente. Nella legge si parla di “[B]obbligo del costruttore[/B]” e non di “diritto dell’acquirente”, non si può quindi rinunciare alla [URL='http://www.casa33.com/garanzie/2011/03/fideiussione-bancaria#top'][U][COLOR=#0000ff]fideiussione[/COLOR][/U][/URL].[/I] Non si può quindi rinunciare, ma dall'alro lato la sanzione è la nullità del contratto che l'acquirente (zio) non farà mai valere nei confronti del nipote.. e comunque è giusto equiparare chi permuta all'acquirente, considerando che non c'è nessun esborso di denaro? attendo opinioni, grazie il mio intento ovviamenete è quello di far risparmiare la polizza al costruttore ciao [/QUOTE]
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