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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Possesso dell'immobile, posso effettuare dei lavori di ristrutturazione?
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 572078" data-attributes="member: 72232"><p>Detta così sembra che la cifra che prendono da te non sia sufficiente per coprire i due mutui,altrimenti non si capisce perché chiedere un saldo a stralcio ,e ancor meno si capisce perché dovrebbe essere un problema tuo.</p><p>Se è così, la trascrizione non ti tutela contro il rischio che la banca (o le banche ) possa pignorare l'immobile.In ogni caso le due ipoteche sono anteriori alla trascrizione del preliminare.</p><p>Non è detto che un mese sia sufficiente per chiudere la questione.</p><p></p><p>Prima di accettare valuterei meglio la situazione debitoria e la solvibilità dei </p><p>venditori; se hanno i 15.000 da darti in garanzia, perché chiedono uno "sconto" di 20.000 sul debito ? e se non li hanno danno in garanzia un assegno scoperto ?</p><p></p><p>Anche prendere le chiavi è un rischio,fare i lavori senza la certezza che potrai comprare ancora di più.</p><p>Tecnicamente (come spiegato da [USER=74396]@Jan80[/USER] ) puoi presentare la pratica, ma mi sembra rischioso spendere soldi per un immobile che , ora, non è tuo e forse non lo diventerà. </p><p>Ma io sono prudente per natura.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 572078, member: 72232"] Detta così sembra che la cifra che prendono da te non sia sufficiente per coprire i due mutui,altrimenti non si capisce perché chiedere un saldo a stralcio ,e ancor meno si capisce perché dovrebbe essere un problema tuo. Se è così, la trascrizione non ti tutela contro il rischio che la banca (o le banche ) possa pignorare l'immobile.In ogni caso le due ipoteche sono anteriori alla trascrizione del preliminare. Non è detto che un mese sia sufficiente per chiudere la questione. Prima di accettare valuterei meglio la situazione debitoria e la solvibilità dei venditori; se hanno i 15.000 da darti in garanzia, perché chiedono uno "sconto" di 20.000 sul debito ? e se non li hanno danno in garanzia un assegno scoperto ? Anche prendere le chiavi è un rischio,fare i lavori senza la certezza che potrai comprare ancora di più. Tecnicamente (come spiegato da [USER=74396]@Jan80[/USER] ) puoi presentare la pratica, ma mi sembra rischioso spendere soldi per un immobile che , ora, non è tuo e forse non lo diventerà. Ma io sono prudente per natura. [/QUOTE]
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