Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Possibile acquisto di una casa con Camera da letto accatastata cantina
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 570483" data-attributes="member: 70606"><p>In pratica a livello catastale siete interessati all'acquisto di un "bilocale" poichè </p><p>la camera e probabilmente anche il bagno hanno una diversa destinazione dall'abitativo (ovvero cantina e assimilabili).</p><p>Spero ci sia un secondo bagno regolarmente accatastato come tale.</p><p></p><p>Il problema di questo acquisto è sostanzialmente limiato al suo costo e a ciò che effettivamente acquisterete.</p><p>Se la camera è accatastata come cantina e non come camera da letto, ovvio che il prezzo di vendita deve tenerne conto e quindi essere più basso rispetto ad un trilocale effettivo.</p><p>A maggior ragione se l'immobile avesse un solo bagno e magari accatastato come lavanderia o locale di servizio, anzichè bagno.</p><p></p><p>Acquistare un immobile del genere può essere economicamnete vantaggioso ma presenterà maggiori difficoltà in caso di futura rivendita, sia per la destinazione dei locali, sia conseguentemente per il prezzo (che dovrà necessariamente tenere conto della destinazione dei locali) e ovviamente non tutti i potenziali acquirenti saranno disposti a sorvolare e ad accettare la destinazione dei locali così com'è.</p><p></p><p>A livello abitativo direi che grossi problemi non dovreste averne.</p><p></p><p>Il problema sorgerà nel momento in cui doveste decidere di affittare l'immobile, poichè vi trovereste a locare un bilocale e non un trilocale.</p><p></p><p>Potreste sentire con un vostro tercnico di fiducia, sulla possibilità di "sanare" la destinazione dei locali in questione, ovvero di passarli a diversa classificazione (camera da letto e bagno appunto).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 570483, member: 70606"] In pratica a livello catastale siete interessati all'acquisto di un "bilocale" poichè la camera e probabilmente anche il bagno hanno una diversa destinazione dall'abitativo (ovvero cantina e assimilabili). Spero ci sia un secondo bagno regolarmente accatastato come tale. Il problema di questo acquisto è sostanzialmente limiato al suo costo e a ciò che effettivamente acquisterete. Se la camera è accatastata come cantina e non come camera da letto, ovvio che il prezzo di vendita deve tenerne conto e quindi essere più basso rispetto ad un trilocale effettivo. A maggior ragione se l'immobile avesse un solo bagno e magari accatastato come lavanderia o locale di servizio, anzichè bagno. Acquistare un immobile del genere può essere economicamnete vantaggioso ma presenterà maggiori difficoltà in caso di futura rivendita, sia per la destinazione dei locali, sia conseguentemente per il prezzo (che dovrà necessariamente tenere conto della destinazione dei locali) e ovviamente non tutti i potenziali acquirenti saranno disposti a sorvolare e ad accettare la destinazione dei locali così com'è. A livello abitativo direi che grossi problemi non dovreste averne. Il problema sorgerà nel momento in cui doveste decidere di affittare l'immobile, poichè vi trovereste a locare un bilocale e non un trilocale. Potreste sentire con un vostro tercnico di fiducia, sulla possibilità di "sanare" la destinazione dei locali in questione, ovvero di passarli a diversa classificazione (camera da letto e bagno appunto). [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Possibile acquisto di una casa con Camera da letto accatastata cantina
Alto