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Testo: <blockquote data-quote="ludovica83" data-source="post: 460098" data-attributes="member: 45256">Io leggo l'xls... e non trovo nessun 1,85% NETTO vincolato ad un anno.Trovo 2 banche con 1,85% netto e una 2,02% netto vincolato a partire da 43/48 mesi a 120 mesi (quindi da circa 4 anni a 10 anni) ben diverso da un vincolo annuale (come da te proposto).Mentre l'affitto era vincolato a 3 anni...Quindi il calcolo che hai fatto precedentemente, non si basa sui tassi reali.Che non abbia senso prendere casa già affittata.. mi sta bene, se mi serve libera, la prendo libera e  punto non facendo alcuna comparazione con i rendimenti. Perché l'essere libera è "un vincolo non comparabile", altrimenti non è un vincolo.Ma i conti sono i conti... e di nuovo qui dice una cosa diversa dal tuo calcolo, che per tuo ammissione non si basa sui tassi reali attuali. (e lo riconfermi con questo xls).</blockquote>