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Possibile scavalco, come mi comporto?
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<blockquote data-quote="Alessandro Bica" data-source="post: 667345" data-attributes="member: 76439"><p>Semplicemente il rapporto con il costruttore è molto solido e se qualcuno prova a scavalcare lo rimanda a me e per altro mi avvisa del suo comportamento in modo da mettermi in guardia, bisogna saper bilanciare, capita a volte che il costruttore vende ad un amico o in alcuni casi ad un operaio o ad un fornitore, in quel caso ovvio che non mi metto in mezzo come intermediario e se la trattativa richiede la mia consulenza per le varie rotture di scatole da sbrigare ecc. mi presto ben volentieri a cifre irrisorie, con i clienti più grandi è fondamentale essere disponibili e meno ingordi, il costruttore mio cliente costruisce e vende 50/60 appartamenti ogni 2 anni circa, se pure ne vende 10 lui e devo seguirgli quasi gratuitamente la trattativa mi va anche bene, ciò mi porta ad avere praticamente l'esclusiva sui restanti. In secondo luogo la questione è semplice, il costruttore ha già tante rogne, se faccio bene il mio lavoro a livello burocratico gliene levo un bel po', in fin dei conti, gli servo perché mi accollo tantissime cose che lui non ha voglia di accollarsi, e se gli continuerò a servire logicamente devo avere un mio tornaconto e nemmeno tanto magro. I costruttori sono squali specialmente a Roma, non guardano in faccia nessuno se non gli è strettamente necessario e di fiducia, bisogna esserlo altrimenti meglio trattare immobili singoli, vi assicuro che avere un cantiere a disposizione e non riuscire a venderlo nelle suddette condizioni procura non pochi mal di pancia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro Bica, post: 667345, member: 76439"] Semplicemente il rapporto con il costruttore è molto solido e se qualcuno prova a scavalcare lo rimanda a me e per altro mi avvisa del suo comportamento in modo da mettermi in guardia, bisogna saper bilanciare, capita a volte che il costruttore vende ad un amico o in alcuni casi ad un operaio o ad un fornitore, in quel caso ovvio che non mi metto in mezzo come intermediario e se la trattativa richiede la mia consulenza per le varie rotture di scatole da sbrigare ecc. mi presto ben volentieri a cifre irrisorie, con i clienti più grandi è fondamentale essere disponibili e meno ingordi, il costruttore mio cliente costruisce e vende 50/60 appartamenti ogni 2 anni circa, se pure ne vende 10 lui e devo seguirgli quasi gratuitamente la trattativa mi va anche bene, ciò mi porta ad avere praticamente l'esclusiva sui restanti. In secondo luogo la questione è semplice, il costruttore ha già tante rogne, se faccio bene il mio lavoro a livello burocratico gliene levo un bel po', in fin dei conti, gli servo perché mi accollo tantissime cose che lui non ha voglia di accollarsi, e se gli continuerò a servire logicamente devo avere un mio tornaconto e nemmeno tanto magro. I costruttori sono squali specialmente a Roma, non guardano in faccia nessuno se non gli è strettamente necessario e di fiducia, bisogna esserlo altrimenti meglio trattare immobili singoli, vi assicuro che avere un cantiere a disposizione e non riuscire a venderlo nelle suddette condizioni procura non pochi mal di pancia. [/QUOTE]
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