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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Possibile vendita immobile ma il compratore ha paura di doverlo restituire in caso di fallimento?..c
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<blockquote data-quote="Karl HEINZ" data-source="post: 91382" data-attributes="member: 21176"><p>Sono un imprenditore, purtroppo da anni la mia azienda non và tanto bene...ho trovato però un compratore dell'immobile della società e con la cifra concordata...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" />.... io sanerei tutti i debiti pregressi dell'azienda e ne avvanzerei ancora <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /> ....anche se poi naturalmente ci andrò a pagare le tasse sopra...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" />...comunque questo mi ha anche spinto a prendere la decisione di mettere in liquidazione la società, sempre che questa operazione vada in porto...</p><p></p><p>Adesso nasce un problema...il compratore ha paura che la mia azienda fallisca nei prossimi due anni...e che lui sia costretto a restituire l'immobile come da art. 67 secondo comma 16 marzo 1942 n.262.... e sinceramente lo capisco anche....la somma dell'investimento è notevole...e quindi vuole essere sicuro...</p><p></p><p>lui ha proposto una fideiussione garantita...con scadenza appunto a 2 anni....ma a me...i soldi servono ORA...appunto per scongiurare qualsiasi problematica...e chiudere l'azienda...</p><p></p><p>Allora...diciamo che se non vendo l'immobile, o almeno incasso la cifra che mi servirebbe per chiudere tutti i debiti contratti.. effettivamente, anche se non me lo auspico...nei prossimi due anni..causa CRISI....la vedo grigia... (è per questo che sto' cercando di vendere infatti..)....ma se lo vendo...copro di tutto e di +...e metto la società addirittura in liquidazione...(mi sono un po' stancato)...</p><p></p><p>SPERO SIA STATO ABBASTANZA CHIARO nello spiegare la situazione...</p><p></p><p>Chiedo quindi una vostra impressione...o suggerimento...sul come poter risolvere la situazione e salvaguardarci entrambi...</p><p></p><p>UN SENTITO RINGRAZIAMENTO A TUTTI PER L'ATTENZIONE.....<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Karl HEINZ, post: 91382, member: 21176"] Sono un imprenditore, purtroppo da anni la mia azienda non và tanto bene...ho trovato però un compratore dell'immobile della società e con la cifra concordata...:accordo:.... io sanerei tutti i debiti pregressi dell'azienda e ne avvanzerei ancora :D ....anche se poi naturalmente ci andrò a pagare le tasse sopra...:shock:...comunque questo mi ha anche spinto a prendere la decisione di mettere in liquidazione la società, sempre che questa operazione vada in porto... Adesso nasce un problema...il compratore ha paura che la mia azienda fallisca nei prossimi due anni...e che lui sia costretto a restituire l'immobile come da art. 67 secondo comma 16 marzo 1942 n.262.... e sinceramente lo capisco anche....la somma dell'investimento è notevole...e quindi vuole essere sicuro... lui ha proposto una fideiussione garantita...con scadenza appunto a 2 anni....ma a me...i soldi servono ORA...appunto per scongiurare qualsiasi problematica...e chiudere l'azienda... Allora...diciamo che se non vendo l'immobile, o almeno incasso la cifra che mi servirebbe per chiudere tutti i debiti contratti.. effettivamente, anche se non me lo auspico...nei prossimi due anni..causa CRISI....la vedo grigia... (è per questo che sto' cercando di vendere infatti..)....ma se lo vendo...copro di tutto e di +...e metto la società addirittura in liquidazione...(mi sono un po' stancato)... SPERO SIA STATO ABBASTANZA CHIARO nello spiegare la situazione... Chiedo quindi una vostra impressione...o suggerimento...sul come poter risolvere la situazione e salvaguardarci entrambi... UN SENTITO RINGRAZIAMENTO A TUTTI PER L'ATTENZIONE.....:-) [/QUOTE]
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