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Possibilità di rinnovo contratto transitorio per studenti
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Testo
<blockquote data-quote="Antoca" data-source="post: 463611" data-attributes="member: 62008"><p>Salve,</p><p>vorrei una vostra opinione in merito alla possibilità di rinnovare un contratto transitorio per studenti (art. 5 comma 2 L.431/98) anche dopo la naturale scadenza dello stesso.</p><p>Mi spiego: sono uno studente universitario e nell'ottobre 2012, insieme ad altri 3 ragazzi, ho stipulato un contratto di locazione per un periodo di 12 mesi e rinnovabile tacitamente per i successivi 12, precisando che l' esigenza transitoria era legata all'iscrizione a corsi di studio universitari e non eccedeva i 24 mesi.</p><p>Al termine del contratto, quindi allo scadere del secondo periodo di rinnovo (30/09/2014),tutti abbiamo comunicato al proprietario dell'immobile l'esigenza di locare nuovamente l'appartamento, in quanto iscritti ancora ad un corso di studi universitario. Il proprietario ha provveduto a rinnovare il contratto semplicemente pagando l'imposta all'Agenzia delle Entrate con apposito modulo F23, non abbiamo stipulato quindi un nuovo contratto.</p><p>Questa operazione è legalmente lecita?</p><p>Se si, il contratto è valido nuovamente per 12 + 12 mesi o ha una validità diversa?</p><p>Inoltre, tre mesi fa due dei conduttori hanno dato disdetta avendo terminato i corsi di studio, e pagato tutte le rate a loro spettanti fino al 30/09, io e l'altro ragazzo siamo ancora legati da qualche obbligo nei confronti del locatore, o possiamo considerare il contratto terminato e quindi lasciare l'appartamento il 1/10/2015 senza alcuna lettera di disdetta?</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antoca, post: 463611, member: 62008"] Salve, vorrei una vostra opinione in merito alla possibilità di rinnovare un contratto transitorio per studenti (art. 5 comma 2 L.431/98) anche dopo la naturale scadenza dello stesso. Mi spiego: sono uno studente universitario e nell'ottobre 2012, insieme ad altri 3 ragazzi, ho stipulato un contratto di locazione per un periodo di 12 mesi e rinnovabile tacitamente per i successivi 12, precisando che l' esigenza transitoria era legata all'iscrizione a corsi di studio universitari e non eccedeva i 24 mesi. Al termine del contratto, quindi allo scadere del secondo periodo di rinnovo (30/09/2014),tutti abbiamo comunicato al proprietario dell'immobile l'esigenza di locare nuovamente l'appartamento, in quanto iscritti ancora ad un corso di studi universitario. Il proprietario ha provveduto a rinnovare il contratto semplicemente pagando l'imposta all'Agenzia delle Entrate con apposito modulo F23, non abbiamo stipulato quindi un nuovo contratto. Questa operazione è legalmente lecita? Se si, il contratto è valido nuovamente per 12 + 12 mesi o ha una validità diversa? Inoltre, tre mesi fa due dei conduttori hanno dato disdetta avendo terminato i corsi di studio, e pagato tutte le rate a loro spettanti fino al 30/09, io e l'altro ragazzo siamo ancora legati da qualche obbligo nei confronti del locatore, o possiamo considerare il contratto terminato e quindi lasciare l'appartamento il 1/10/2015 senza alcuna lettera di disdetta? Grazie [/QUOTE]
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