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<blockquote data-quote="fiofab" data-source="post: 499384" data-attributes="member: 65380"><p>Grazie mille della risposta. Solo per esser certo di risolvere in modo corretto: le modifiche che avrei necessità di apporre al contratto tipo (nel mio caso allegato A del Dm 2002) non riguardano le ipostesi di nullità di cui all'articolo 13 della legge 431 del 1998. Infatti riguarderebbero : la possibilità per il conduttore di recedere dal contratto senza specificare i "gravi" motivi; l'essere autorizzato, previa informativa al locatore, a far abitare l'immobile anche da un suo parente in linea retta di primo grado e una deroga espresa alla clausola sull'antenna satellitare, perchè in questo caso già presente nell'appartamento. Il mio dubbio deriva proprio dalla lettera del'accordo territoriale del Comune di Torino che recita "“I contratti di locazione verranno stipulati esclusivamente utilizzando il contratto tipo previsto ed allegato al D.M. 30 dicembre 2002 (allegati A - B - C)”. Perciò mi chiedo se il termine "esclusivamente" non ammette personalizzazioni a nessuna clausola del contratto tpo, oppure rimangono derogabili le clausole (almeno alcune, nelle specie le tre da ,me segnalate) su aspetti non sanzionati con la nullità dalla'articolo 23 della legge del 1998. Da un punto di vista di logica giuridica mi parebbe assurdo che un contratto non possa essere adattabile alle reali esigenze delle parti ed alla situazione concreta. Ma per non sbagliare chiedo conferma a chi ne sa sicuramente più di me. Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fiofab, post: 499384, member: 65380"] Grazie mille della risposta. Solo per esser certo di risolvere in modo corretto: le modifiche che avrei necessità di apporre al contratto tipo (nel mio caso allegato A del Dm 2002) non riguardano le ipostesi di nullità di cui all'articolo 13 della legge 431 del 1998. Infatti riguarderebbero : la possibilità per il conduttore di recedere dal contratto senza specificare i "gravi" motivi; l'essere autorizzato, previa informativa al locatore, a far abitare l'immobile anche da un suo parente in linea retta di primo grado e una deroga espresa alla clausola sull'antenna satellitare, perchè in questo caso già presente nell'appartamento. Il mio dubbio deriva proprio dalla lettera del'accordo territoriale del Comune di Torino che recita "“I contratti di locazione verranno stipulati esclusivamente utilizzando il contratto tipo previsto ed allegato al D.M. 30 dicembre 2002 (allegati A - B - C)”. Perciò mi chiedo se il termine "esclusivamente" non ammette personalizzazioni a nessuna clausola del contratto tpo, oppure rimangono derogabili le clausole (almeno alcune, nelle specie le tre da ,me segnalate) su aspetti non sanzionati con la nullità dalla'articolo 23 della legge del 1998. Da un punto di vista di logica giuridica mi parebbe assurdo che un contratto non possa essere adattabile alle reali esigenze delle parti ed alla situazione concreta. Ma per non sbagliare chiedo conferma a chi ne sa sicuramente più di me. Grazie [/QUOTE]
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