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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Possiedo parte di un'appartamento assieme a mia sorella che non vuole dividerlo, che faccio?
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Testo
<blockquote data-quote="Diego Palmetti" data-source="post: 447890" data-attributes="member: 61100"><p>Salve, possiedo il 45% di un appartamento piuttosto grande mentre mia sorella possiede il restante 55%</p><p>Allo stato attuale l'appartamento essendo comunicante con il suo tramite scala interna viene utilizzato esclusivamente da lei, io abito da tutt'altra parte e non lo uso affatto.</p><p>Un nostro geometra ci aveva già preparato un progetto di divisione per rendere fruibile ad entrambi l'appartamento che è di circa 140mq + 30mq terrazzi + 140mq soffitta (da rifinire e con altezza variabile) e 200mq di giardino.</p><p>Ci aveva preparato anche una perizia di stima sul valore totale dell'immobile pari a 230.000 € fatta nel 2013.</p><p>Insomma, non potendolo usare vorrei dividerlo creando un secondo ingresso, ristrutturare, renderlo autonomo ed indipendente, ma mia sorella si oppone, vorrebbe comprare tutto lei ma per soli 50.000€ contro 75.000€ che mi sono stati stimati recentemente da un'agenzia ed erano circa 100.000€ nella vecchia stima del geometra.</p><p>A questo punto piuttosto che svendere vorrei sapere se scegliendo la strada della divisione giudiziale si rischia di mandare all'asta tutto l'appartamento (che stando così le cose vorrei solo dividere), i tempi ed i costi indicativi per concludere spero felicemente per entrambi tutta questa vicenda.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Palmetti, post: 447890, member: 61100"] Salve, possiedo il 45% di un appartamento piuttosto grande mentre mia sorella possiede il restante 55% Allo stato attuale l'appartamento essendo comunicante con il suo tramite scala interna viene utilizzato esclusivamente da lei, io abito da tutt'altra parte e non lo uso affatto. Un nostro geometra ci aveva già preparato un progetto di divisione per rendere fruibile ad entrambi l'appartamento che è di circa 140mq + 30mq terrazzi + 140mq soffitta (da rifinire e con altezza variabile) e 200mq di giardino. Ci aveva preparato anche una perizia di stima sul valore totale dell'immobile pari a 230.000 € fatta nel 2013. Insomma, non potendolo usare vorrei dividerlo creando un secondo ingresso, ristrutturare, renderlo autonomo ed indipendente, ma mia sorella si oppone, vorrebbe comprare tutto lei ma per soli 50.000€ contro 75.000€ che mi sono stati stimati recentemente da un'agenzia ed erano circa 100.000€ nella vecchia stima del geometra. A questo punto piuttosto che svendere vorrei sapere se scegliendo la strada della divisione giudiziale si rischia di mandare all'asta tutto l'appartamento (che stando così le cose vorrei solo dividere), i tempi ed i costi indicativi per concludere spero felicemente per entrambi tutta questa vicenda. [/QUOTE]
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