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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Posso annullare l'atto notarile per una falsa dichiarazione del venditore?
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<blockquote data-quote="SALVES" data-source="post: 300230" data-attributes="member: 29304"><p>Il consiglio dato da wiwaxia potrebbe andare, però ho i miei dubbi che la cosa non venga considerata di facile riconoscibilità vista l'esistenza di due planimetrie diverse una al comune ed una al catasto di pratiche che apparentemente dovevano trattare la stessa cosa.</p><p> </p><p>Inoltre quando il venditore ha operato allo spostamento del muro, i dati esistenti nella sanatoria dovrebbero riportare gli estremi catastali delle unità immobiliari che sicuramente sono diverse dalla visura citata ed estremi del rogito, da qui sia il compratore che il notaio poteva chiedere chiarimenti.</p><p> </p><p>Adesso non è che si può andare a campare risarcimenti al notaio perche tale discordanza se dichiarata dall'alienante conforme, il notaio ha assolto i suoi obblighi. E' anche vero che hai acquistato così come visto e piaciuto e penso che lo abbia visto di già con il muro divisorio spostato e conforme alla pianta catastale, quindi bonariamente può chiedere al venditore di regolarizzare la sola parte urbanistica consistente in una dia in sanatoria ai sensi ell'art. 6 del d.p.r. 380/01 con sanzione e chiedere sia il pagamento di tale somma e della pratica tecnica al venditore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SALVES, post: 300230, member: 29304"] Il consiglio dato da wiwaxia potrebbe andare, però ho i miei dubbi che la cosa non venga considerata di facile riconoscibilità vista l'esistenza di due planimetrie diverse una al comune ed una al catasto di pratiche che apparentemente dovevano trattare la stessa cosa. Inoltre quando il venditore ha operato allo spostamento del muro, i dati esistenti nella sanatoria dovrebbero riportare gli estremi catastali delle unità immobiliari che sicuramente sono diverse dalla visura citata ed estremi del rogito, da qui sia il compratore che il notaio poteva chiedere chiarimenti. Adesso non è che si può andare a campare risarcimenti al notaio perche tale discordanza se dichiarata dall'alienante conforme, il notaio ha assolto i suoi obblighi. E' anche vero che hai acquistato così come visto e piaciuto e penso che lo abbia visto di già con il muro divisorio spostato e conforme alla pianta catastale, quindi bonariamente può chiedere al venditore di regolarizzare la sola parte urbanistica consistente in una dia in sanatoria ai sensi ell'art. 6 del d.p.r. 380/01 con sanzione e chiedere sia il pagamento di tale somma e della pratica tecnica al venditore. [/QUOTE]
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