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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Posso annullare una proposta d'acquisto se prima della data del preliminare scopro che sull'immobile
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<blockquote data-quote="ilde" data-source="post: 100546" data-attributes="member: 23874"><p>Innanzitutto grazie a tutti per il vostro interessamento!</p><p>Sulla proposta c'è scritto che "<strong>l'mpegno all'acquisto </strong>si intende sottoscritto alla condizione che l'immobile sia di piena proprietà e disponibilità del venditore, esente da vincoli, gravami, privilegi, evizioni ed ipoteche" e non alla stipula del contratto definitivo. Tra l'altro quella parte "ad eccezione di" è stata cancellata da parte dell'agente immobiliare, quindi di questi pigoramenti non sono proprio mai stati menzionati. </p><p>Per quanto riguarda i pignoramenti, uno è con la Banca e uno col condominio, ma non sono nemmeno a carico dei venditori, bensì a carico della persona da cui loro acquistarono che, sull'atto si legge, si impegnava ad estinguerli. Successivamente a questo acquisto ci sono stati una serie di altri pasaggi di proprietà all'interno dei componenti della famiglia...possibile che in tutti questi passaggi nessuno dei notai abbia mai fatto una verifica ipotecaria e si sia mai accorto della presenza ancora di questi pigoramenti?</p><p>Inoltre sempre sulla proposta c'è scritto che essa è subordinata al controllo della documentazione dell'immobile che la parte venditrice si impegna a fornire entro la data del compromesso (domani), e ciò non è stato poichè ad oggi manca ancora parte della documentazione necessaria per poter procedere col preliminare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ilde, post: 100546, member: 23874"] Innanzitutto grazie a tutti per il vostro interessamento! Sulla proposta c'è scritto che "[B]l'mpegno all'acquisto [/B]si intende sottoscritto alla condizione che l'immobile sia di piena proprietà e disponibilità del venditore, esente da vincoli, gravami, privilegi, evizioni ed ipoteche" e non alla stipula del contratto definitivo. Tra l'altro quella parte "ad eccezione di" è stata cancellata da parte dell'agente immobiliare, quindi di questi pigoramenti non sono proprio mai stati menzionati. Per quanto riguarda i pignoramenti, uno è con la Banca e uno col condominio, ma non sono nemmeno a carico dei venditori, bensì a carico della persona da cui loro acquistarono che, sull'atto si legge, si impegnava ad estinguerli. Successivamente a questo acquisto ci sono stati una serie di altri pasaggi di proprietà all'interno dei componenti della famiglia...possibile che in tutti questi passaggi nessuno dei notai abbia mai fatto una verifica ipotecaria e si sia mai accorto della presenza ancora di questi pigoramenti? Inoltre sempre sulla proposta c'è scritto che essa è subordinata al controllo della documentazione dell'immobile che la parte venditrice si impegna a fornire entro la data del compromesso (domani), e ciò non è stato poichè ad oggi manca ancora parte della documentazione necessaria per poter procedere col preliminare. [/QUOTE]
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