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Posso chiedere i danni all'agenzia? O al Venditore?
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Testo
<blockquote data-quote="Ro85" data-source="post: 128220"><p>Buongiorno,</p><p>vorrei approfittare della vostra competenza nel settore per avere risposta ad un quesito che mi frulla già da un pò.</p><p>2 mesi fa mi sono rivolta ad un agenzia rispondendo ad un annuncio di un appartamento che aveva messo in vendita. Si tratta di una palazzina molto recente e l'appartamento in questione viene pubblicizzato (e di fatto mostrato) come piccolo bicamere su due piani: 55 mq sotto con terrazzo e 75 mq sopra. L'agenzia ci mostra tutto e ci spiega che la parte sopra non è abitabile. Fin qui tutto bene. Chiediamo il mutuo, firmiamo un preliminare vincolato al mutuo con caparra e quando il perito della banca va a fare la perizia si scopre che l'immobile non è conforme in quanto la parte sopra esite nella realtà ma non esiste da nessuna altra parte scritta! Ora dico, non abitabile è un conto ma che non esiste proprio è un altro!! Lei si è giustificata dicendo che non se lo aspettava perchè in zona tutti gli appartamenti simili sono fatti tutti così e che lei ci ha rimesso quanto me (ma io ho sborsato i soldi della perizia e permessi a lavoro). Ma può essere una giustificazione? Posso chiedere i danni? Le agenzie non possono mettere in vendita un immobile non conforme e poi tirarsi indietro. E la cosa bella è che gli attuali venditori, all'epoca avevano pure ottentuo il mutuo.. perito corrotto?? Cosa posso fare?</p><p></p><p>Grazie a tutti coloro che saranno così gentile di darmi dei suggerimenti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ro85, post: 128220"] Buongiorno, vorrei approfittare della vostra competenza nel settore per avere risposta ad un quesito che mi frulla già da un pò. 2 mesi fa mi sono rivolta ad un agenzia rispondendo ad un annuncio di un appartamento che aveva messo in vendita. Si tratta di una palazzina molto recente e l'appartamento in questione viene pubblicizzato (e di fatto mostrato) come piccolo bicamere su due piani: 55 mq sotto con terrazzo e 75 mq sopra. L'agenzia ci mostra tutto e ci spiega che la parte sopra non è abitabile. Fin qui tutto bene. Chiediamo il mutuo, firmiamo un preliminare vincolato al mutuo con caparra e quando il perito della banca va a fare la perizia si scopre che l'immobile non è conforme in quanto la parte sopra esite nella realtà ma non esiste da nessuna altra parte scritta! Ora dico, non abitabile è un conto ma che non esiste proprio è un altro!! Lei si è giustificata dicendo che non se lo aspettava perchè in zona tutti gli appartamenti simili sono fatti tutti così e che lei ci ha rimesso quanto me (ma io ho sborsato i soldi della perizia e permessi a lavoro). Ma può essere una giustificazione? Posso chiedere i danni? Le agenzie non possono mettere in vendita un immobile non conforme e poi tirarsi indietro. E la cosa bella è che gli attuali venditori, all'epoca avevano pure ottentuo il mutuo.. perito corrotto?? Cosa posso fare? Grazie a tutti coloro che saranno così gentile di darmi dei suggerimenti [/QUOTE]
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