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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Posso chiedere i danni all'agenzia? O al Venditore?
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Testo
<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 128251" data-attributes="member: 245"><p>Io non credo che tu sia stata presa in giro (a che pro?) o derubata (di cosa?).</p><p>Semplicemente l'agenzia non ha imposto al venditore di fare un certificato di conformità urbanistica prima di mettere l'immobile sul mercato ( o il proprietario sicuro di sè non lo ha voluto fare..) I danni puoi chiederli al proprietario se ha firmato per accettazione, ma con una sospensiva è il cane che si morde la coda. Dovresti avere una delibera da un istituto di credito senza fare perizie sull'immobile, ma solo in riferimento alla tua capacità reddituale (cosa non difficilissima da ottenere) e successivamente potresti chiedere il doppio della caparra versata (oppure i danni ma nn credo che ti convenga). Io credo nel caso in questione che, sommando tutto, ti convenga cambiare (amaramente) pagina-</p><p>Nella compravendita tu non devi fare nulla, solo chiedere l'esistenza dei documenti o meglio la copia del certificato di conformità che deve essere prodotto dal venditore (dipende per la verità da luogo a luogo, ma di solito è a carico del venditore). A meno che tu non voglia far redarre il certificato da un TUO tecnico di fiducia, allora dovrai sostenere un costo, ma è una tua scelta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 128251, member: 245"] Io non credo che tu sia stata presa in giro (a che pro?) o derubata (di cosa?). Semplicemente l'agenzia non ha imposto al venditore di fare un certificato di conformità urbanistica prima di mettere l'immobile sul mercato ( o il proprietario sicuro di sè non lo ha voluto fare..) I danni puoi chiederli al proprietario se ha firmato per accettazione, ma con una sospensiva è il cane che si morde la coda. Dovresti avere una delibera da un istituto di credito senza fare perizie sull'immobile, ma solo in riferimento alla tua capacità reddituale (cosa non difficilissima da ottenere) e successivamente potresti chiedere il doppio della caparra versata (oppure i danni ma nn credo che ti convenga). Io credo nel caso in questione che, sommando tutto, ti convenga cambiare (amaramente) pagina- Nella compravendita tu non devi fare nulla, solo chiedere l'esistenza dei documenti o meglio la copia del certificato di conformità che deve essere prodotto dal venditore (dipende per la verità da luogo a luogo, ma di solito è a carico del venditore). A meno che tu non voglia far redarre il certificato da un TUO tecnico di fiducia, allora dovrai sostenere un costo, ma è una tua scelta. [/QUOTE]
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