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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 470966" data-attributes="member: 55799"><p>Avvocato,</p><p></p><p>Quando si vende ci si mette in condizioni di trasparenza.</p><p></p><p>Sempre.</p><p></p><p>Gia' dal primo contatto si espongono le carte, scoprendole, se non altro per non impiegare tempo in maniera sterile.</p><p></p><p>In mancanza del fatidico certificato di agibilita' e se quando questo non si riesca a reperire in tempi brevi, come quando ad esempio vi e' una causa tra il condominio e l' impresa costruttrice, il prezzo va' rivisto in grave ribasso.</p><p></p><p>Cio' perche' chi acquista deve farlo per contanti e per via del fatto che, molto difficilmente una banca finanzierebbe un immobile, sprovvisto di tale certificato.</p><p></p><p>Qualora il venditore non accogliesse il sensibile ribasso, l'immobile va' tolto dal mercato, in attesa della propria sistemazione.</p><p></p><p>Sempre che il venditore possa attenderne i lunghi tempi.</p><p></p><p>Nello stesso momento rispondendo pure a @senya, come mi e' capitato nel recente passato, qualora un acquirente, acquisisca "sottoprezzo" un immobile privo del certificato di agibilita,' con risorse proprie, quando la vertenza giungera' alla propria sistemazione e quindi a rilascio avvenuto del certificato, l'acquirente si ritrovera' con un immobile "pulito" e pagato a prezzo stracciato.</p><p></p><p>Se l'acquirente e' in condizione di attendere, altro che definirlo demente..</p><p></p><p>Come ci confermera' l'avvocato infatti, le cause hanno si' un loro iter lungo, ma prima o poi pure queste trovano la loro fine.</p><p></p><p>Basta avere le forze di attendere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 470966, member: 55799"] Avvocato, Quando si vende ci si mette in condizioni di trasparenza. Sempre. Gia' dal primo contatto si espongono le carte, scoprendole, se non altro per non impiegare tempo in maniera sterile. In mancanza del fatidico certificato di agibilita' e se quando questo non si riesca a reperire in tempi brevi, come quando ad esempio vi e' una causa tra il condominio e l' impresa costruttrice, il prezzo va' rivisto in grave ribasso. Cio' perche' chi acquista deve farlo per contanti e per via del fatto che, molto difficilmente una banca finanzierebbe un immobile, sprovvisto di tale certificato. Qualora il venditore non accogliesse il sensibile ribasso, l'immobile va' tolto dal mercato, in attesa della propria sistemazione. Sempre che il venditore possa attenderne i lunghi tempi. Nello stesso momento rispondendo pure a @senya, come mi e' capitato nel recente passato, qualora un acquirente, acquisisca "sottoprezzo" un immobile privo del certificato di agibilita,' con risorse proprie, quando la vertenza giungera' alla propria sistemazione e quindi a rilascio avvenuto del certificato, l'acquirente si ritrovera' con un immobile "pulito" e pagato a prezzo stracciato. Se l'acquirente e' in condizione di attendere, altro che definirlo demente.. Come ci confermera' l'avvocato infatti, le cause hanno si' un loro iter lungo, ma prima o poi pure queste trovano la loro fine. Basta avere le forze di attendere. [/QUOTE]
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