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Posso vendere una casa con gli impianti non a norma?
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<blockquote data-quote="jrogin" data-source="post: 29377" data-attributes="member: 5726"><p>Cari colleghi, vi dico come faccio io solitamente per gli immobili di vecchia costruzione (per quelli nuovi i costruttori ultimamente hanno sempre consegnato tutto)</p><p>Nella proposta di acquisto o nel preliminare, tra le varie diciture scrivo che l'immobile è visto e piaciuto e viene acquistato nello stato di fatto e diritto così come si trova. Per maggiore trasparenza, quando gli impianti sono funzionanti ma il proprietario non è sicuro di avere le relative certificazioni, aggiungo che" la parte venditrice garantisce che gli impianti elettrico ed idro-termo sanitario sono funzionanti ancorchè privi delle relative dichiarazioni di conformità, e la parte acquirente ne prende atto e li accetta così come si trovano avendone tenuto conto nella formulazione del prezzo di compravendita".</p><p>Per quanto riguarda l'ACE (attestazione di certificazione energetica), se non pattuito diversamente <span style="color: #000000">(e può essere fatto tranquillamente) </span>è obbligo del venditore consegnarlo all'acquirente.</p><p>Gli atti ad ogni modo NON sono mai nulli ne' se privi dell'ACE, nè se privi delle relative certificazioni, l'importante è pattuirlo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jrogin, post: 29377, member: 5726"] Cari colleghi, vi dico come faccio io solitamente per gli immobili di vecchia costruzione (per quelli nuovi i costruttori ultimamente hanno sempre consegnato tutto) Nella proposta di acquisto o nel preliminare, tra le varie diciture scrivo che l'immobile è visto e piaciuto e viene acquistato nello stato di fatto e diritto così come si trova. Per maggiore trasparenza, quando gli impianti sono funzionanti ma il proprietario non è sicuro di avere le relative certificazioni, aggiungo che" la parte venditrice garantisce che gli impianti elettrico ed idro-termo sanitario sono funzionanti ancorchè privi delle relative dichiarazioni di conformità, e la parte acquirente ne prende atto e li accetta così come si trovano avendone tenuto conto nella formulazione del prezzo di compravendita". Per quanto riguarda l'ACE (attestazione di certificazione energetica), se non pattuito diversamente [color=#000000](e può essere fatto tranquillamente) [/color]è obbligo del venditore consegnarlo all'acquirente. Gli atti ad ogni modo NON sono mai nulli ne' se privi dell'ACE, nè se privi delle relative certificazioni, l'importante è pattuirlo. [/QUOTE]
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