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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Possono impedirmi di ripristinare una strada privata definita al catasto?
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<blockquote data-quote="Alessandra1975" data-source="post: 189266" data-attributes="member: 42740"><p>C'è anche un altro punto che poi si ripete anche in tutti gli altri atti che ho in mano che dice:" L'immobile soprascritto viene trasferito a corpo e non a misura, con annessi e connessi, giacenze e pertinenze, servitù attive e passive inerenti" Ma l'immobile credo non abbia mai avuto nessuna servitù trascritta su carta ma, come si usava all'ora solo per stretta di mano. Comunque, da quando fu ristrutturato nel 1981 al 1990 circa, so per certo che si passava sola da quel passo che ora è impraticabile. Anzi, i materiali per la ristrutturazione stessa, comprese ruspe e gru, passarono di lì. Io, non ci sono mai passata con l'auto perchè con gli arbusti e l'erba che c'è adesso è impossibile, ma a piedi e in moto si. Anche perchè non c'è nessun tipo di cartello o segnaletica che lo vieta. E come ci passo io a piedi ci passano anche altre persone, addirittura con i cavalli. Ci sono anche questi 2 chiusini dell'acqua piovana che sono aperti e coperti dall'erba, quindi anche pericolosi. Oltretutto, essendo intasati dall'erba non fluiscono le acque che, in effetti, l'anno scorso durante una forte pioggia, la prima abitazione a valle subì un'allagamento della cantina, ma la proprietaria non denunciò neanche il fatto. Per farti capire un pò meglio inserisco le foto dei chiusini, del muro di contenimento.</p><p> </p><p>[ATTACH]3149[/ATTACH] [ATTACH]3150[/ATTACH] [ATTACH]3151[/ATTACH]</p><p> </p><p>Ho anche fatto fare altre ricerche da un amico geometra ed ho scoperto proprio oggi che la strada disegnata nella mappa catastale, effettivamente passa sul terreno del vicino che si oppone. Ti metto anche la mappa catastale così forse posso farti capire un pò meglio:</p><p> </p><p>[ATTACH]3152[/ATTACH]</p><p> </p><p>La mia abitazione è la particella 276. La blu è la strada che percorro oggi che, come vedi non è presente in mappa. E' lunga circa il doppio ci quello che si vede in foto e risale verso l'alto ma non ho potuto fare di meglio<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" />La rossa è quella che vorrei ripristinare in quanto a già un suo fondo solo coperto da erba e piccoli arbusti e le parti in verde sono i chiusini e il muro di contenimento alla fine. La parte in giallo infine è quella che il mio vicino vorrebbe vendermi.....e anche cara!....oggi mi ha chiesto 5 euro al mq!!!....ma io non la voglio! Io vorrei solo ripristinare ciò che c'era prima....bhè, come vedi la questione è comlicata....<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandra1975, post: 189266, member: 42740"] C'è anche un altro punto che poi si ripete anche in tutti gli altri atti che ho in mano che dice:" L'immobile soprascritto viene trasferito a corpo e non a misura, con annessi e connessi, giacenze e pertinenze, servitù attive e passive inerenti" Ma l'immobile credo non abbia mai avuto nessuna servitù trascritta su carta ma, come si usava all'ora solo per stretta di mano. Comunque, da quando fu ristrutturato nel 1981 al 1990 circa, so per certo che si passava sola da quel passo che ora è impraticabile. Anzi, i materiali per la ristrutturazione stessa, comprese ruspe e gru, passarono di lì. Io, non ci sono mai passata con l'auto perchè con gli arbusti e l'erba che c'è adesso è impossibile, ma a piedi e in moto si. Anche perchè non c'è nessun tipo di cartello o segnaletica che lo vieta. E come ci passo io a piedi ci passano anche altre persone, addirittura con i cavalli. Ci sono anche questi 2 chiusini dell'acqua piovana che sono aperti e coperti dall'erba, quindi anche pericolosi. Oltretutto, essendo intasati dall'erba non fluiscono le acque che, in effetti, l'anno scorso durante una forte pioggia, la prima abitazione a valle subì un'allagamento della cantina, ma la proprietaria non denunciò neanche il fatto. Per farti capire un pò meglio inserisco le foto dei chiusini, del muro di contenimento. [ATTACH]3149.vB[/ATTACH] [ATTACH]3150.vB[/ATTACH] [ATTACH]3151.vB[/ATTACH] Ho anche fatto fare altre ricerche da un amico geometra ed ho scoperto proprio oggi che la strada disegnata nella mappa catastale, effettivamente passa sul terreno del vicino che si oppone. Ti metto anche la mappa catastale così forse posso farti capire un pò meglio: [ATTACH]3152.vB[/ATTACH] La mia abitazione è la particella 276. La blu è la strada che percorro oggi che, come vedi non è presente in mappa. E' lunga circa il doppio ci quello che si vede in foto e risale verso l'alto ma non ho potuto fare di meglio:hi:La rossa è quella che vorrei ripristinare in quanto a già un suo fondo solo coperto da erba e piccoli arbusti e le parti in verde sono i chiusini e il muro di contenimento alla fine. La parte in giallo infine è quella che il mio vicino vorrebbe vendermi.....e anche cara!....oggi mi ha chiesto 5 euro al mq!!!....ma io non la voglio! Io vorrei solo ripristinare ciò che c'era prima....bhè, come vedi la questione è comlicata....:roll: [/QUOTE]
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