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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Posti auto condominiali non accatastati si possono locare o dare in comodato d' uso gratuito ?
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<blockquote data-quote="Andrea Occhiodoro" data-source="post: 570053" data-attributes="member: 69679"><p>Buonasera cardes,</p><p>quando i singoli posti auto non sono assegnati in uso esclusivo od in proprietà esclusiva, l'autorimessa condominiale viene considerata una delle parti comuni a tutti i condòmini che ne sono dunque comproprietari pro indiviso. Trattandosi però di bene in condominio ( e quindi strumentale al godimento delle unità immobiliari di proprietà individuale) e non in comunione, il singolo comproprietario non può disporre autonomamente del proprio diritto sulla cosa comune separatamente dal diritto, anche se solo personale di godimento, sulla unità immobiliare oggetto di proprietà individuale. In altre parole, a meno di un accordo all'unanimità tra tutti i condòmini, non è possibile cedere in locazione (od in comodato) la propria quota di un bene condominiale indiviso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Andrea Occhiodoro, post: 570053, member: 69679"] Buonasera cardes, quando i singoli posti auto non sono assegnati in uso esclusivo od in proprietà esclusiva, l'autorimessa condominiale viene considerata una delle parti comuni a tutti i condòmini che ne sono dunque comproprietari pro indiviso. Trattandosi però di bene in condominio ( e quindi strumentale al godimento delle unità immobiliari di proprietà individuale) e non in comunione, il singolo comproprietario non può disporre autonomamente del proprio diritto sulla cosa comune separatamente dal diritto, anche se solo personale di godimento, sulla unità immobiliare oggetto di proprietà individuale. In altre parole, a meno di un accordo all'unanimità tra tutti i condòmini, non è possibile cedere in locazione (od in comodato) la propria quota di un bene condominiale indiviso. [/QUOTE]
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