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<blockquote data-quote="H&amp;F" data-source="post: 237075" data-attributes="member: 46145"><p>Ti ringrazio perchè mi fa piacere sapere che a qualcosa servo anch'io.</p><p> </p><p>Esatto. Va fatta una pratica di frazionamento dell'immobile in due unità distinte.</p><p>Certo ci vuole un tecnico ( ingegnere, architetto o geometra) meglio della zona.</p><p>Il frazionamneto in genere è possibile, specie nei piccoli comuni dove non ci sono sofisticazioni urbanistiche.</p><p>Potrebbero esserci infatti in alcuni comuni normative che impediscono il frazionamento. Faccio un esempio, superficie minima di ogni immobile dopo la divisione non inferiore a tot mq.</p><p>Zone in cui non è ammasso aumentare il carico urbanistico, cioè avere un incremento di numero di famiglie residenti nella zona e conseguenti maggiori automobili.</p><p>Non ti so dire il costo della pratica di frazionamento ammesso che sia fattibile.</p><p>Ci sono i costi del tecnico più degli oneri che chiederà il comune, e varia da comune a comune.</p><p>Più i lavori edili di separazione fisica in due immobili.</p><p>L'operazione non sarà tanto economica.</p><p>Io non sono in grado di dirti di più, perchè non conosco il comune dove è l'immobile e non conosco l'immobile da frazionare.</p><p>Puoi chiedere preventivi dettagliati ad un tecnico ed ad una impresa edile.</p><p>Ma fatti specificare anche gli oneri del Comune : lì potrebbero esserci delle sorprese sia sulla fattibilità sia sul costo.</p><p>Ciao e grazie ancora del tuo apprezzamento. Un giorno ti spiegherò il perchè.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="H&F, post: 237075, member: 46145"] Ti ringrazio perchè mi fa piacere sapere che a qualcosa servo anch'io. Esatto. Va fatta una pratica di frazionamento dell'immobile in due unità distinte. Certo ci vuole un tecnico ( ingegnere, architetto o geometra) meglio della zona. Il frazionamneto in genere è possibile, specie nei piccoli comuni dove non ci sono sofisticazioni urbanistiche. Potrebbero esserci infatti in alcuni comuni normative che impediscono il frazionamento. Faccio un esempio, superficie minima di ogni immobile dopo la divisione non inferiore a tot mq. Zone in cui non è ammasso aumentare il carico urbanistico, cioè avere un incremento di numero di famiglie residenti nella zona e conseguenti maggiori automobili. Non ti so dire il costo della pratica di frazionamento ammesso che sia fattibile. Ci sono i costi del tecnico più degli oneri che chiederà il comune, e varia da comune a comune. Più i lavori edili di separazione fisica in due immobili. L'operazione non sarà tanto economica. Io non sono in grado di dirti di più, perchè non conosco il comune dove è l'immobile e non conosco l'immobile da frazionare. Puoi chiedere preventivi dettagliati ad un tecnico ed ad una impresa edile. Ma fatti specificare anche gli oneri del Comune : lì potrebbero esserci delle sorprese sia sulla fattibilità sia sul costo. Ciao e grazie ancora del tuo apprezzamento. Un giorno ti spiegherò il perchè. [/QUOTE]
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