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  1. zanna640

    zanna640 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve a tutti:D Vi ricordate il film "Parenti serpenti"? Otto fratelli ereditano immobile di famiglia.
    Il fratello X , causa divorzio, vi ci porta la residenza ma non ci abita. Ora il fratello Y vuole realmente spostare la residenza lì per abitarci. Tutti gli altri fratelli sono d'accordo tranne X che non saprebbe dove spostarla. Ci si accorda per sistemarli entrambi. L'immobile ha due porte d'ingresso,(lato sud e nord), si dividono le stanze e poi? Per richiedere secondo numero civico (sempre se possibile) quali documenti devono presentare?
     
  2. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Recatevi dall'ufficiale di anagrafe al comune che vi indicherà il da farsi.

    Ciao salves
     
  3. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Parli di numero civico, cosa è una casa indipendente con due ingressi ?
    Cosa intendi per dividere le stanze? Con opere murarie?
    Se sì, si sta parlando di altro che un semplice problema di residenze.
     
  4. zanna640

    zanna640 Membro Junior

    Privato Cittadino
    H&F, era quello che volevo far leggere alle persone interessate. Io non sono un tecnico, ma secondo il mio parere, per dividere con muratura due immobili non necessita il fai da te, ma il geometra che fa le sue variazioni e logicamente permessi ufficio tecnico ecc.Si varia la destinazione dei locali e comunque serve pure agibilità, perchè diventano due unità abitative o no?
     
  5. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Ti ringrazio perchè mi fa piacere sapere che a qualcosa servo anch'io.

    Esatto. Va fatta una pratica di frazionamento dell'immobile in due unità distinte.
    Certo ci vuole un tecnico ( ingegnere, architetto o geometra) meglio della zona.
    Il frazionamneto in genere è possibile, specie nei piccoli comuni dove non ci sono sofisticazioni urbanistiche.
    Potrebbero esserci infatti in alcuni comuni normative che impediscono il frazionamento. Faccio un esempio, superficie minima di ogni immobile dopo la divisione non inferiore a tot mq.
    Zone in cui non è ammasso aumentare il carico urbanistico, cioè avere un incremento di numero di famiglie residenti nella zona e conseguenti maggiori automobili.
    Non ti so dire il costo della pratica di frazionamento ammesso che sia fattibile.
    Ci sono i costi del tecnico più degli oneri che chiederà il comune, e varia da comune a comune.
    Più i lavori edili di separazione fisica in due immobili.
    L'operazione non sarà tanto economica.
    Io non sono in grado di dirti di più, perchè non conosco il comune dove è l'immobile e non conosco l'immobile da frazionare.
    Puoi chiedere preventivi dettagliati ad un tecnico ed ad una impresa edile.
    Ma fatti specificare anche gli oneri del Comune : lì potrebbero esserci delle sorprese sia sulla fattibilità sia sul costo.
    Ciao e grazie ancora del tuo apprezzamento. Un giorno ti spiegherò il perchè.
     
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  6. patrizia70

    patrizia70 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ma perchè non possono avere la residenza nello stesso immobile?
     
  7. zanna640

    zanna640 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Per un discorso fiscale. Lo stato di famiglia diventerebbe unico.
     
  8. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Infatti gli aspetti fiscali e giuridici sono sempre prevalenti.
    Immagina se uno dei due fosse una Partita IVA. Anche i controlli a casa.
    Non sono più i tempi delle residenze presso amici e parenti.
     
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