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Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Pratica di mutuo: proprietario e agenzia tergiversano per i documenti
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 758058" data-attributes="member: 70606"><p>Direi che puoi solamente "sollecitare" (specialmente il venditore) affinchè i documenti richiesti vengano forniti al più presto, magari con modalità "tracciabili" (PEC, raccomandata, ecc..) così che in futuro non possano attribuirti "motivi errati" o "comportamenti dubbi".</p><p></p><p>Comunque questione APE a parte (che doveva essere disponibile da tempo visto e considerato che in assenza un immobile non si potrebbe pubblicizzare se non rischiando sanzioni, ma contrariamente da quanto affermato da qualcuno che mi ha preceduto, si poteva comunque porre in vendita), direi che tra i documenti richiesti dalla "tua banca" rientrano alcuni "assurdi".</p><p></p><p>Le certificazioni degli impianti ad esempio, non sono obbligatorie (ovvero le parti possono derogare e/o decidere di effettuare la transazione anche senza di esse e/o con impianti non a norma), perciò perchè chiederle.</p><p></p><p>La "relazione tecnica" inoltre, è obbligatorio produrla al rogito e non prima (anche se buon senso vuole si predisponga per tempo, ovvero già al momento di mettere in vendita l'immobile); perciò anche in questo caso la "tua banca" stà toppando.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 758058, member: 70606"] Direi che puoi solamente "sollecitare" (specialmente il venditore) affinchè i documenti richiesti vengano forniti al più presto, magari con modalità "tracciabili" (PEC, raccomandata, ecc..) così che in futuro non possano attribuirti "motivi errati" o "comportamenti dubbi". Comunque questione APE a parte (che doveva essere disponibile da tempo visto e considerato che in assenza un immobile non si potrebbe pubblicizzare se non rischiando sanzioni, ma contrariamente da quanto affermato da qualcuno che mi ha preceduto, si poteva comunque porre in vendita), direi che tra i documenti richiesti dalla "tua banca" rientrano alcuni "assurdi". Le certificazioni degli impianti ad esempio, non sono obbligatorie (ovvero le parti possono derogare e/o decidere di effettuare la transazione anche senza di esse e/o con impianti non a norma), perciò perchè chiederle. La "relazione tecnica" inoltre, è obbligatorio produrla al rogito e non prima (anche se buon senso vuole si predisponga per tempo, ovvero già al momento di mettere in vendita l'immobile); perciò anche in questo caso la "tua banca" stà toppando. [/QUOTE]
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