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<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 635058" data-attributes="member: 63284"><p>La sospensiva per il mutuo non è ben vista dall'agente perché non si sente sicuro della provvigione, e potrebbe essere una scappatoia per l'acquirente che potrebbe cambiare idea e usare il mancato ottenimento del mutuo per sfilarsi dall'affare senza conseguenze. L'agente scoraggia quindi il venditore dall'accettare tali proposte, con la motivazione che in questo modo la vendita non è sicura fino all'ultimo.</p><p></p><p>Addirittura, certi agenti si vantano, su questo forum, di non accettare mai proposte con la sospensiva.</p><p></p><p>In realtà, formulare una proposta di acquisto ti impegna, se accettata, a comprare, e se non hai i soldi e non ottieni il mutuo (o se la banca ritarda a concedertelo) rischi di perdere la caparra. Quindi insisti che sia inserita la sospensiva, anche se sai di essere solvibile economicamente. Con le banche non c'è da fidarsi, basta che arrivi una circolare dalla sede centrale e la banca i soldi non te li da più, neanche se sei lo sceicco del Brunei.sanche se il mutuo te l'hanno approvato con gran pompa la settimana prima.</p><p></p><p></p><p>Non capisco in quale modo fraudolento si potrebbe usare un modulo precompilato, non firmato da nessuno e (per stessa ammissione degli AI di questo forum) simile a molti altri in circolazione.</p><p></p><p>Non è che stiamo inventando scuse per non far leggere ai clienti quello che firmano?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 635058, member: 63284"] La sospensiva per il mutuo non è ben vista dall'agente perché non si sente sicuro della provvigione, e potrebbe essere una scappatoia per l'acquirente che potrebbe cambiare idea e usare il mancato ottenimento del mutuo per sfilarsi dall'affare senza conseguenze. L'agente scoraggia quindi il venditore dall'accettare tali proposte, con la motivazione che in questo modo la vendita non è sicura fino all'ultimo. Addirittura, certi agenti si vantano, su questo forum, di non accettare mai proposte con la sospensiva. In realtà, formulare una proposta di acquisto ti impegna, se accettata, a comprare, e se non hai i soldi e non ottieni il mutuo (o se la banca ritarda a concedertelo) rischi di perdere la caparra. Quindi insisti che sia inserita la sospensiva, anche se sai di essere solvibile economicamente. Con le banche non c'è da fidarsi, basta che arrivi una circolare dalla sede centrale e la banca i soldi non te li da più, neanche se sei lo sceicco del Brunei.sanche se il mutuo te l'hanno approvato con gran pompa la settimana prima. Non capisco in quale modo fraudolento si potrebbe usare un modulo precompilato, non firmato da nessuno e (per stessa ammissione degli AI di questo forum) simile a molti altri in circolazione. Non è che stiamo inventando scuse per non far leggere ai clienti quello che firmano? [/QUOTE]
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