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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 253762" data-attributes="member: 10285"><p>No... non ho detto questo ... ho detto che a questa proposta si deve dare un termine che sia ... febbraio, marzo, aprile o altro, si deve dare un termine che deve essere perentorio perchè se questo termine non viene rispettato la proposta è nulla e nessuno paga nessuno. Purtroppo in questa situazione ci sono una serie di incognite... quando la casa sarà libera, i termini di preavviso, il proprietario attuale di casa tua ti chiederà il pagamento di canoni se non ripsetterai il preavviso di legge .... una serie di cose che sono per maggioranza a danno tuo... quindi tu hai la necessità di tutelarti ed il proprietario di rischiare.</p><p></p><p>Per tutelarti devi porre delle condizioni, altrimenti sei succube di una situazione e le condizioni sono in termini molto semplici: io voglio prendermi la casa ma tu proprietario o mi garantisci che me la dai entro un determinato termine ed entro quel termine facciamo il contrattto ( ed allora se non viene rispettato mi paghi ) oppure applichiamo delle condizioni ... cioè io la casa la prendo:</p><p><strong>se</strong> è libera entro il ......</p><p><strong>se</strong> riesci a darmi un avviso congruo per disdettare la mia</p><p><strong>se</strong> il proprietario mio attuale, qualora non dovessi avvisarlo per tempo, mi chiederà una penale allora in qualche modo mi risarcirai del danno</p><p>se firmi una proposta come ti indicava l'AI, lui incasserà i soldi per la mediazione ( e si tira fuori ) il proprietario ha un tuo impegno in mano e tu dovrai attendere la liberazione e perdere altri soldi.</p><p></p><p>Assolutamente no</p><p></p><p>Solitamente l'agenzia viene pagata all'accettazione della proposta da parte del proporietario , ma se tu inserisci delle condizioni sospensive... queste sospendono gli effetti della proposta fino a che non si avvera quello che hai definito ... la disponibilità della casa entro una data precisa... se questo non avviene l'assegno ti deve essere restituito e nulla è dovuto all'agenzia... poi potrai redigere un altra proposta ... ma questo è un discorso diverso.</p><p></p><p>Tu puoi proporre qualsiasi cosa, l'importante è specificare condizioni che t diano possibilità di non perdere soldi qualora non succede quello che tu vuoi. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 253762, member: 10285"] No... non ho detto questo ... ho detto che a questa proposta si deve dare un termine che sia ... febbraio, marzo, aprile o altro, si deve dare un termine che deve essere perentorio perchè se questo termine non viene rispettato la proposta è nulla e nessuno paga nessuno. Purtroppo in questa situazione ci sono una serie di incognite... quando la casa sarà libera, i termini di preavviso, il proprietario attuale di casa tua ti chiederà il pagamento di canoni se non ripsetterai il preavviso di legge .... una serie di cose che sono per maggioranza a danno tuo... quindi tu hai la necessità di tutelarti ed il proprietario di rischiare. Per tutelarti devi porre delle condizioni, altrimenti sei succube di una situazione e le condizioni sono in termini molto semplici: io voglio prendermi la casa ma tu proprietario o mi garantisci che me la dai entro un determinato termine ed entro quel termine facciamo il contrattto ( ed allora se non viene rispettato mi paghi ) oppure applichiamo delle condizioni ... cioè io la casa la prendo: [B]se[/B] è libera entro il ...... [B]se[/B] riesci a darmi un avviso congruo per disdettare la mia [B]se[/B] il proprietario mio attuale, qualora non dovessi avvisarlo per tempo, mi chiederà una penale allora in qualche modo mi risarcirai del danno se firmi una proposta come ti indicava l'AI, lui incasserà i soldi per la mediazione ( e si tira fuori ) il proprietario ha un tuo impegno in mano e tu dovrai attendere la liberazione e perdere altri soldi. Assolutamente no Solitamente l'agenzia viene pagata all'accettazione della proposta da parte del proporietario , ma se tu inserisci delle condizioni sospensive... queste sospendono gli effetti della proposta fino a che non si avvera quello che hai definito ... la disponibilità della casa entro una data precisa... se questo non avviene l'assegno ti deve essere restituito e nulla è dovuto all'agenzia... poi potrai redigere un altra proposta ... ma questo è un discorso diverso. Tu puoi proporre qualsiasi cosa, l'importante è specificare condizioni che t diano possibilità di non perdere soldi qualora non succede quello che tu vuoi. Fabrizio [/QUOTE]
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