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<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 203413" data-attributes="member: 28968"><p>L'ho letto bene il post e confermo. Forse non sono "del ramo" ma mi sorge piu' di un dubbio.</p><p>Come vengono inseriti NEL ROGITO questi costi? Si', perche' per quanto ne so per la prelazione entri con il prezzo del rogito, non con il prezzo di un preliminare che essendo scrittura privata ci posso mettere questo e quello.</p><p>Se poi come mi sembra di capire vogliono mettere nel rogito che c'e' stato l'intervento di un AI e che questo e' stato (stra-)pagato, questo puo' essere impugnato in tribunale come tentativo di violazione della prelazione. il giudice potrebbe valutare eccessive le spese sostenute e costringere al pagamento delle sole spese ritenute dalla Corte plausibili (es. se su 50k di terreno mi spari 20k di spese di "consulenza" e/o provvigione e salta fuori che sono state pagate e poi restituite "in camuffa", c'e' anche la truffa).</p><p>Come vengono "computate" queste spese? Con quale motivazione un venditore puo' imporre di mettere nel prezzo di vendita oltre al prezzo al rogito altre spese del preliminare? Se si avvale di piXla costosissimi al confinante puo' anche non interessare. Tu IL TERRENO lo vendi a X, io X ti do'. se ti sei avvalso del migliore AI dela Terra e lo hai superpagato, sono affari tuoi. Quello che ha diritto alla prelazione penso abbia il diritto di pagarlo secondo gli usi della Camera di Commercio, senno' aggirarla sarebbe un gioco da ragazzi, come in realta' non e'.</p><p> </p><p>Le mie sono domande. Mi piacerebbe sapernedi piu'.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 203413, member: 28968"] L'ho letto bene il post e confermo. Forse non sono "del ramo" ma mi sorge piu' di un dubbio. Come vengono inseriti NEL ROGITO questi costi? Si', perche' per quanto ne so per la prelazione entri con il prezzo del rogito, non con il prezzo di un preliminare che essendo scrittura privata ci posso mettere questo e quello. Se poi come mi sembra di capire vogliono mettere nel rogito che c'e' stato l'intervento di un AI e che questo e' stato (stra-)pagato, questo puo' essere impugnato in tribunale come tentativo di violazione della prelazione. il giudice potrebbe valutare eccessive le spese sostenute e costringere al pagamento delle sole spese ritenute dalla Corte plausibili (es. se su 50k di terreno mi spari 20k di spese di "consulenza" e/o provvigione e salta fuori che sono state pagate e poi restituite "in camuffa", c'e' anche la truffa). Come vengono "computate" queste spese? Con quale motivazione un venditore puo' imporre di mettere nel prezzo di vendita oltre al prezzo al rogito altre spese del preliminare? Se si avvale di piXla costosissimi al confinante puo' anche non interessare. Tu IL TERRENO lo vendi a X, io X ti do'. se ti sei avvalso del migliore AI dela Terra e lo hai superpagato, sono affari tuoi. Quello che ha diritto alla prelazione penso abbia il diritto di pagarlo secondo gli usi della Camera di Commercio, senno' aggirarla sarebbe un gioco da ragazzi, come in realta' non e'. Le mie sono domande. Mi piacerebbe sapernedi piu'. [/QUOTE]
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