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Testo
<blockquote data-quote="Aran" data-source="post: 136830" data-attributes="member: 17877"><p>Stai facendo un pò di confusione. Un compromesso o preliminare vincolato al mutuo è un contratto sottoposto a condizione sospensiva (non risolutiva), il che significa che quel contratto non produce i suoi effetti fino al verificarsi della condizione, per cui se il mutuo non viene concesso, il contratto è come se non fosse mai esistito e nessuna delle parti perde nulla, provvigione compresa. Ora il punto secondo me non è se pagare l'agenzia al preliminare o al rogito, perchè come già spiegato l'efficacia del contratto ed il conseguente diritto alla provvigione maturano al verificarsi della condizione, ma più che altro che senso ha fare un preliminare con relativo scambio di denaro, sapendo che c'è il rischio di dover restituire il tutto. Visto che all'istituto di credito può bastare anche la proposta d'acquisto per inoltrare la pratica, io in questi casi mi fermo a quella in attesa della delibera della banca ed una volta ottenuta stipulo un preliminare libero da condizione</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Aran, post: 136830, member: 17877"] Stai facendo un pò di confusione. Un compromesso o preliminare vincolato al mutuo è un contratto sottoposto a condizione sospensiva (non risolutiva), il che significa che quel contratto non produce i suoi effetti fino al verificarsi della condizione, per cui se il mutuo non viene concesso, il contratto è come se non fosse mai esistito e nessuna delle parti perde nulla, provvigione compresa. Ora il punto secondo me non è se pagare l'agenzia al preliminare o al rogito, perchè come già spiegato l'efficacia del contratto ed il conseguente diritto alla provvigione maturano al verificarsi della condizione, ma più che altro che senso ha fare un preliminare con relativo scambio di denaro, sapendo che c'è il rischio di dover restituire il tutto. Visto che all'istituto di credito può bastare anche la proposta d'acquisto per inoltrare la pratica, io in questi casi mi fermo a quella in attesa della delibera della banca ed una volta ottenuta stipulo un preliminare libero da condizione [/QUOTE]
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