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<blockquote data-quote="pensoperme" data-source="post: 142337" data-attributes="member: 17838"><p>La pre-delibera è un mero screening di reddito, non valeva molto prima (dove la facilità con cui elargivano denari era indipendente dallo screening) e oggi oramai è un elemento a valenza 0,5. La realtà è cambiata, con basilea 3 e con la crisi. Per esser sicuri la sospensiva diverrà una regola nonostante i pre-screening. Chiunque ha un po' di cervello, se deve prendere il mutuo, fa benissimo a inserire la clausola sospensiva al mutuo, con tempi umani (max. 45 giorni). La banca, tra l'altro, ha tutti i diritti di rifiutare il mutuo fino al momento delll'erogazione, senza danno, tanto per dare un indirizzo di verità, chiaro che non lo fa se non ci sono i presupposti, per ragioni commerciali, i soldi infatti li vende. Ricordo agli agenti immobiliari che oramai le banche prima di dire davvero si o no vogliono scritture (a volte perfino compromessi) e la perizia. Prima sono chiacchere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pensoperme, post: 142337, member: 17838"] La pre-delibera è un mero screening di reddito, non valeva molto prima (dove la facilità con cui elargivano denari era indipendente dallo screening) e oggi oramai è un elemento a valenza 0,5. La realtà è cambiata, con basilea 3 e con la crisi. Per esser sicuri la sospensiva diverrà una regola nonostante i pre-screening. Chiunque ha un po' di cervello, se deve prendere il mutuo, fa benissimo a inserire la clausola sospensiva al mutuo, con tempi umani (max. 45 giorni). La banca, tra l'altro, ha tutti i diritti di rifiutare il mutuo fino al momento delll'erogazione, senza danno, tanto per dare un indirizzo di verità, chiaro che non lo fa se non ci sono i presupposti, per ragioni commerciali, i soldi infatti li vende. Ricordo agli agenti immobiliari che oramai le banche prima di dire davvero si o no vogliono scritture (a volte perfino compromessi) e la perizia. Prima sono chiacchere. [/QUOTE]
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