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<blockquote data-quote="Ferruccio Tommasi" data-source="post: 142554" data-attributes="member: 6011"><p>Caro pensoperme riscontro nelle tue risposte evidente sarcasmo e questo non mi piace mentre apprezzo molte tue considerazioni che pur non essendo dei nostri trovo azzeccate.</p><p>Oggi non si vendono immobil, si vendono i mutui. Se la professione del mediatore non è ben definita e ben vista, quella del mediatore creditizio dai quali attingi notizie, è ancor peggio non dovendo sostenere alcun esame ed unico requisito è un diploma di scuola media superiore.Poi tutto il mondo è paese, c'è chi è preparato e continuamente aggiornato e chi non sa neppure che giorno è.</p><p>Mai come in questo periodo le banche hanno eccesso di liquidità, sono in forte concorrenza tra loro e molte condizioni che imponevano, non sono più obbligatorie. La perizia è un atto conseguente ad un accordo che si sta perfezionando con un istituto di credito e serve per riscontrare se l'immobile dia sufficienti garanzie a fronte del finanziamneto erogato. Un tempo ogni banca aveva un perito fiduciario ora non è più così perchè il nominativo viene estratto a sorte ed ironia della sorte il sorteggiato opera in zone distanti e non è in grado di valutare adeguatamente l'immobile(metodo comparativo al più probabile valore di mercato).</p><p>Le nostre stime sono fatte seguendo questo criterio e da tutti i periti sempre dichiarate congrue, mandati fuori parametro non vengono da noi accettati. Noi per la concessione dei mutui siamo collegati con l'ufficio preposto presso la sede centrale dei vari istituti e la risposta ci viene data entro 48 ore mentre per la verifica della congruità ci è stato fornito un apposito programma e possiamo verificare da subito inserendo i dati e senza inutili perdite di tempo. Personalmente non m i è stato mai rifiutato nessuna pratica di finanziamento.</p><p>Come sta Argo dopo il tuffo? Non sei per caso Ulisse esule che rientrato in patria è stato riconosciuto dal cane mezzo cieco e rin********to e nel fare le feste chissà dove si è buttato. </p><p></p><p>Ma come vuoi che stia.... nonostante le raccomandazioni continui a fargli brucare erba purgativa!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ferruccio Tommasi, post: 142554, member: 6011"] Caro pensoperme riscontro nelle tue risposte evidente sarcasmo e questo non mi piace mentre apprezzo molte tue considerazioni che pur non essendo dei nostri trovo azzeccate. Oggi non si vendono immobil, si vendono i mutui. Se la professione del mediatore non è ben definita e ben vista, quella del mediatore creditizio dai quali attingi notizie, è ancor peggio non dovendo sostenere alcun esame ed unico requisito è un diploma di scuola media superiore.Poi tutto il mondo è paese, c'è chi è preparato e continuamente aggiornato e chi non sa neppure che giorno è. Mai come in questo periodo le banche hanno eccesso di liquidità, sono in forte concorrenza tra loro e molte condizioni che imponevano, non sono più obbligatorie. La perizia è un atto conseguente ad un accordo che si sta perfezionando con un istituto di credito e serve per riscontrare se l'immobile dia sufficienti garanzie a fronte del finanziamneto erogato. Un tempo ogni banca aveva un perito fiduciario ora non è più così perchè il nominativo viene estratto a sorte ed ironia della sorte il sorteggiato opera in zone distanti e non è in grado di valutare adeguatamente l'immobile(metodo comparativo al più probabile valore di mercato). Le nostre stime sono fatte seguendo questo criterio e da tutti i periti sempre dichiarate congrue, mandati fuori parametro non vengono da noi accettati. Noi per la concessione dei mutui siamo collegati con l'ufficio preposto presso la sede centrale dei vari istituti e la risposta ci viene data entro 48 ore mentre per la verifica della congruità ci è stato fornito un apposito programma e possiamo verificare da subito inserendo i dati e senza inutili perdite di tempo. Personalmente non m i è stato mai rifiutato nessuna pratica di finanziamento. Come sta Argo dopo il tuffo? Non sei per caso Ulisse esule che rientrato in patria è stato riconosciuto dal cane mezzo cieco e rin********to e nel fare le feste chissà dove si è buttato. Ma come vuoi che stia.... nonostante le raccomandazioni continui a fargli brucare erba purgativa! [/QUOTE]
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