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Preliminare condizionato da mutuo, tempo scaduto: che fare ?
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Testo
<blockquote data-quote="catandrea" data-source="post: 59257" data-attributes="member: 5688"><p>Ho effettuato un preliminare di vendita condizionato alla concessione del mutuo all'acquirente: se entro il 30 giugno la banca non delibera si annulla il preliminare.</p><p>Mi sono informato dal direttore della sua banca (è una mia conoscenza) ed ora sono a conoscenza che l'acquirente ha fatto richiesta verbale e poi rimanendo in contatto via email ha presentato documentazione reddituale e la banca, dopo aver avuto anche la perizia sulla mia casa, gli ha risposto che il mutuo è fattibile.</p><p>Al direttore pertanto ho chiesto di fare la pre-delibera per sciogliere la clausola presente sul preliminare, ma mi ha risposto che non può ancora farla in quanto non ha ancora definito per iscritto con l'acquirente le condizioni del mutuo (importo, durata, tassi) perchè l'acquirente è spesso all'estero per lavoro, e non ha molto tempo. E mi ha anche avvertito che non riuscirà a deliberare entro il 30 giugno.</p><p>Domanda: se dopo il 30 giugno l'acquirente cambia idea e non mi compra più la casa, posso rendere nulla la clausola condizionativa del mutuo in quanto l'acquirente non ha presentato domanda alla banca in tempo utile, cioè non si è impegnato abbastanza ?</p><p>O come posso convincere il direttore a fare una pre-delibera ? o predelibera reddituale ? e cosa dovrebbe contenere ?</p><p>Vi ringrazio delle risposte che vorrete darmi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="catandrea, post: 59257, member: 5688"] Ho effettuato un preliminare di vendita condizionato alla concessione del mutuo all'acquirente: se entro il 30 giugno la banca non delibera si annulla il preliminare. Mi sono informato dal direttore della sua banca (è una mia conoscenza) ed ora sono a conoscenza che l'acquirente ha fatto richiesta verbale e poi rimanendo in contatto via email ha presentato documentazione reddituale e la banca, dopo aver avuto anche la perizia sulla mia casa, gli ha risposto che il mutuo è fattibile. Al direttore pertanto ho chiesto di fare la pre-delibera per sciogliere la clausola presente sul preliminare, ma mi ha risposto che non può ancora farla in quanto non ha ancora definito per iscritto con l'acquirente le condizioni del mutuo (importo, durata, tassi) perchè l'acquirente è spesso all'estero per lavoro, e non ha molto tempo. E mi ha anche avvertito che non riuscirà a deliberare entro il 30 giugno. Domanda: se dopo il 30 giugno l'acquirente cambia idea e non mi compra più la casa, posso rendere nulla la clausola condizionativa del mutuo in quanto l'acquirente non ha presentato domanda alla banca in tempo utile, cioè non si è impegnato abbastanza ? O come posso convincere il direttore a fare una pre-delibera ? o predelibera reddituale ? e cosa dovrebbe contenere ? Vi ringrazio delle risposte che vorrete darmi. [/QUOTE]
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