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Preliminare di compravendita con clausola sospensiva per mutuo
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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 123879" data-attributes="member: 10285"><p>Scusa catia subordinando il preliminare alla condizione sospensiva ( come diceva Bagudi ) dell'accolgimento del mutuo entro una certa data, comunque, il venditore non può incassare la caparra fino all'accadimento della condizione, in questo caso penso il compratore possa mettere 25.000, 50.000 o altro in totale sicurezza perchè il venditore incasserà l'assegno solo se avrà avuto il mutuo il compratore. Ora il problema è se il venditore accetterà o meno la cosa ( incassare l'assegno quando sarà ) e qui... viene il bello , perchè ti ripeto l'applicazione di una penale non penso sia la soluzione migliore, d'altronde anche il compratore è sottoposto ad una condizone... la prelazione e potrebbe richiedere un danno. Penso che , almeno legalmente parlando la soluzione che tutela tutti e due sia includere la condizione sospensiva per la prelazione ed il mutuo e che tu fino a che non si verifichino le condizioni in positivo tenga in custodia l'assegno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 123879, member: 10285"] Scusa catia subordinando il preliminare alla condizione sospensiva ( come diceva Bagudi ) dell'accolgimento del mutuo entro una certa data, comunque, il venditore non può incassare la caparra fino all'accadimento della condizione, in questo caso penso il compratore possa mettere 25.000, 50.000 o altro in totale sicurezza perchè il venditore incasserà l'assegno solo se avrà avuto il mutuo il compratore. Ora il problema è se il venditore accetterà o meno la cosa ( incassare l'assegno quando sarà ) e qui... viene il bello , perchè ti ripeto l'applicazione di una penale non penso sia la soluzione migliore, d'altronde anche il compratore è sottoposto ad una condizone... la prelazione e potrebbe richiedere un danno. Penso che , almeno legalmente parlando la soluzione che tutela tutti e due sia includere la condizione sospensiva per la prelazione ed il mutuo e che tu fino a che non si verifichino le condizioni in positivo tenga in custodia l'assegno. [/QUOTE]
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