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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Preliminare di compravendita con clausola sospensiva per mutuo
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Testo
<blockquote data-quote="MaxMatteo" data-source="post: 123886" data-attributes="member: 8586"><p>riassumento se entrambe sono condizioni risolutive la caparra è giusto versarla al venditore che dovrà restituirla se in contratto si annulla.</p><p>Se per il mutuo si ha una condizione sospensiva, non si deve versare la caparra in quanto il contratto è valido ma non ancora efficace, lo sarà solo all'ottenimento del mutuo e in questo caso verrà versata la caparra.</p><p></p><p>PS per la prelazione agrari occorre notificare all'avente diritto anche l'atto notarile: la giurisprudenza insegna che in caso di notifica del preliminare (risposta no) e poi rogito all'acquirente senza notifica del rogito al confinate questo può comunque chiedere di esercitare la prelazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MaxMatteo, post: 123886, member: 8586"] riassumento se entrambe sono condizioni risolutive la caparra è giusto versarla al venditore che dovrà restituirla se in contratto si annulla. Se per il mutuo si ha una condizione sospensiva, non si deve versare la caparra in quanto il contratto è valido ma non ancora efficace, lo sarà solo all'ottenimento del mutuo e in questo caso verrà versata la caparra. PS per la prelazione agrari occorre notificare all'avente diritto anche l'atto notarile: la giurisprudenza insegna che in caso di notifica del preliminare (risposta no) e poi rogito all'acquirente senza notifica del rogito al confinate questo può comunque chiedere di esercitare la prelazione. [/QUOTE]
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