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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Preliminare di compravendita con clausola sospensiva per mutuo
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Testo
<blockquote data-quote="gcaval" data-source="post: 124668" data-attributes="member: 14014"><p>art 1755 c.c.: Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti (art. 2950), se l’affare è concluso per effetto del suo intervento.La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi, sono determinate dal giudice secondo equità.</p><p></p><p>Secondo me deve essere specificato con delle clausole sospensive che il contratto non è concluso, altrimenti, se l'acquirente perde la caparra, proprio per effetto del fatto che non c'è alcuna clausola sospensiva (come richiesto dal venditore), tu hai diritto automaticamente alla provvigione anche da lui. </p><p>Poi sarete tutti in buona fede e la cosa la risolverete in amicizia. Queste sono cose vostre. Ma la legge parla chiaro. </p><p>Se non è esplicitamente detto nel contratto che ci sono delle situazioni che lo rendono ancora non concluso, nullo o annullabile, tu hai concluso la mediazione e hai diritto alla provvigione (salvo dolo o altre cose non ammissibili per legge).</p><p></p><p>Ripeto, per me sarebbe apprezzabilissimo, come cliente, vedere specificare questa cosa, anche se non dovuta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gcaval, post: 124668, member: 14014"] art 1755 c.c.: Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti (art. 2950), se l’affare è concluso per effetto del suo intervento.La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di usi, sono determinate dal giudice secondo equità. Secondo me deve essere specificato con delle clausole sospensive che il contratto non è concluso, altrimenti, se l'acquirente perde la caparra, proprio per effetto del fatto che non c'è alcuna clausola sospensiva (come richiesto dal venditore), tu hai diritto automaticamente alla provvigione anche da lui. Poi sarete tutti in buona fede e la cosa la risolverete in amicizia. Queste sono cose vostre. Ma la legge parla chiaro. Se non è esplicitamente detto nel contratto che ci sono delle situazioni che lo rendono ancora non concluso, nullo o annullabile, tu hai concluso la mediazione e hai diritto alla provvigione (salvo dolo o altre cose non ammissibili per legge). Ripeto, per me sarebbe apprezzabilissimo, come cliente, vedere specificare questa cosa, anche se non dovuta. [/QUOTE]
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