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Preliminare di locazione o subito contratto?
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<blockquote data-quote="catia" data-source="post: 326917" data-attributes="member: 48"><p>Si vede e si sente che ci girano perchè siamo al lavoro eh ...??? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /> .... e comunque mi assumo tutte le colpe ... contenti !!! Intanto però intasco la provvigione che ci crediate o no <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/money_mouth.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":soldi:" title="Soldi :soldi:" data-shortname=":soldi:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/money_mouth.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":soldi:" title="Soldi :soldi:" data-shortname=":soldi:" /> </p><p>Siete fortissimi lo devo ammettere dal primo all'ultimo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p><p>Finiti i convenevoli ... ho parlato con l'AdE e mi hanno detto che nn ci sono problemi a fare un contratto con data di stipula 1°Agosto e inizio locazione 1° Febbraio 2014 basta registrare entro i 30 gg. L'imposta annuale successiva verrà però pagata entro 30 gg da febbraio 2015.</p><p>Non ci sono problemi per le parti in quanto per l'AdE fa fede nn la data di stipula ma quella di locazione. Il rischio che una delle parti possa ritirarsi esiste comunque sia che si faccia un preliminare sia che si faccia subito il contratto, visto però che il locale ha bisogno di vari lavoretti che saranno sia in capo al locatore che in capo al conduttore e visto che si tratta di un'attività commerciale si spera con tutto il <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /> che anche con il caldo il cervello funzioni a dovere e che tutti stiano ai patti. Qualcuno di voi cita le chiavi : in un primo momento sarò io il punto di recapito per consentire ai vari muratore idraulico ecc ad avere un punto di riferimento a disposizione a lavori ultimati decideranno le parti chi le deve tenere ma presuppongo il conduttore.[DOUBLEPOST=1375195942,1375195714][/DOUBLEPOST]Per la cronaca io ho traslocato 4 anni fa e la proprietaria del nuovo locale mi ha aspettato 6 mesi senza pretendere niente ....... capito che brava "citta" sono io ? Come mi vogliono bene e che buona reputazione mi sono fatta ???? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="catia, post: 326917, member: 48"] Si vede e si sente che ci girano perchè siamo al lavoro eh ...??? :lol::lol: .... e comunque mi assumo tutte le colpe ... contenti !!! Intanto però intasco la provvigione che ci crediate o no :soldi: :soldi: Siete fortissimi lo devo ammettere dal primo all'ultimo :fiore: Finiti i convenevoli ... ho parlato con l'AdE e mi hanno detto che nn ci sono problemi a fare un contratto con data di stipula 1°Agosto e inizio locazione 1° Febbraio 2014 basta registrare entro i 30 gg. L'imposta annuale successiva verrà però pagata entro 30 gg da febbraio 2015. Non ci sono problemi per le parti in quanto per l'AdE fa fede nn la data di stipula ma quella di locazione. Il rischio che una delle parti possa ritirarsi esiste comunque sia che si faccia un preliminare sia che si faccia subito il contratto, visto però che il locale ha bisogno di vari lavoretti che saranno sia in capo al locatore che in capo al conduttore e visto che si tratta di un'attività commerciale si spera con tutto il :amore: che anche con il caldo il cervello funzioni a dovere e che tutti stiano ai patti. Qualcuno di voi cita le chiavi : in un primo momento sarò io il punto di recapito per consentire ai vari muratore idraulico ecc ad avere un punto di riferimento a disposizione a lavori ultimati decideranno le parti chi le deve tenere ma presuppongo il conduttore.[DOUBLEPOST=1375195942,1375195714][/DOUBLEPOST]Per la cronaca io ho traslocato 4 anni fa e la proprietaria del nuovo locale mi ha aspettato 6 mesi senza pretendere niente ....... capito che brava "citta" sono io ? Come mi vogliono bene e che buona reputazione mi sono fatta ???? :lol: :lol: :lol: :lol: [/QUOTE]
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