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<blockquote data-quote="parvati" data-source="post: 204911" data-attributes="member: 40374"><p>Salve a tutto il foro sempre cosi` competente ed attento a tutte le richieste, vorrei cortesemente sapere se qualcuno puo` chiarirmi le idee in merito al preliminare di vendita come regolarmi in merito ad una piccola modifica da me apportata nell`appartamento per la creazione di un ripostiglio e nonancora regolarizzata al catasto? ho informato l`acquirente che questa modifica verra` regolarizzata all`ufficio catastale prima del rogito e l`acquirente e` d`accordo. Ora pero` nasce un incongruenza nella stipula del preliminare in quanto la piantina catastale non e` conforme allo stato di fatto dell`appartamento. Se dichiaro nel preliminare di vendita i dati riportati dalla planimetria catastale questo non corrisponde al vero per quanto sopra specificato e potrebbe darsi anche che la rendita catastale possa cambiare. Ora vi chiedo:</p><p>1. Posso dichiarare senza incorrere a falso in atto di preliminare di vendita che l`immobile e` in regola con le normative urbanistiche anche se attualmente devo ancora apportare la modifica al catasto?</p><p>2. Posso dichiarare senza incorrere al falso in atto di preliminare di vendita che l`appartamento e` composto come da descrizione della visura catastale anche se non corrisponde al vero visto che c`e` uno sgabuzzino in piu`?</p><p>3. C`e` una clausola che posso inserire sul preliminare di vendita che possa prevedere questa anomalia al fine di tutelarmi e non incorrere in una falsa dichiarazione nell`atto di preliminare di vendita?</p><p>Spero di esseremi spiegata bene</p><p>Grazie a tutti per la vostra collaborazione e supporto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="parvati, post: 204911, member: 40374"] Salve a tutto il foro sempre cosi` competente ed attento a tutte le richieste, vorrei cortesemente sapere se qualcuno puo` chiarirmi le idee in merito al preliminare di vendita come regolarmi in merito ad una piccola modifica da me apportata nell`appartamento per la creazione di un ripostiglio e nonancora regolarizzata al catasto? ho informato l`acquirente che questa modifica verra` regolarizzata all`ufficio catastale prima del rogito e l`acquirente e` d`accordo. Ora pero` nasce un incongruenza nella stipula del preliminare in quanto la piantina catastale non e` conforme allo stato di fatto dell`appartamento. Se dichiaro nel preliminare di vendita i dati riportati dalla planimetria catastale questo non corrisponde al vero per quanto sopra specificato e potrebbe darsi anche che la rendita catastale possa cambiare. Ora vi chiedo: 1. Posso dichiarare senza incorrere a falso in atto di preliminare di vendita che l`immobile e` in regola con le normative urbanistiche anche se attualmente devo ancora apportare la modifica al catasto? 2. Posso dichiarare senza incorrere al falso in atto di preliminare di vendita che l`appartamento e` composto come da descrizione della visura catastale anche se non corrisponde al vero visto che c`e` uno sgabuzzino in piu`? 3. C`e` una clausola che posso inserire sul preliminare di vendita che possa prevedere questa anomalia al fine di tutelarmi e non incorrere in una falsa dichiarazione nell`atto di preliminare di vendita? Spero di esseremi spiegata bene Grazie a tutti per la vostra collaborazione e supporto. [/QUOTE]
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