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Preliminare non rispettato dall'acquirente : Che fare?
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Testo
<blockquote data-quote="pamarfabio" data-source="post: 137707" data-attributes="member: 33228"><p>Salve a Tutti,</p><p>ho venduto una casa stipulando un regolare preliminare registrato dal notaio ricevendo una caparra confirmatoria, il termine per il rogito era il 15 Giugno 2011 ma non è stato rispettato e con banali scuse l'acquirente mi ha chiesto una proroga di 10 gg. ma anche questa non è stata rispettata. </p><p>Ho deciso dunque di dichiarare inatempiente mettendo in mora la parte acquirente con una raccomandata A/R inviata dal mio avvocato e con un ennesimo atto di pazienza ho concesso altri 15gg per stipulare il rogito. </p><p>La prossima scadenza è dunque il 13 Luglio 2011 ma l'acquirente ha intenzione di cedere il preliminare a terzi già consenzienti e consapevoli della scadenza del 13 Luglio 2011, per me va bene ma non ho ancora accettato la cessione del preliminare........nel caso accettassi vorrei sapere se corro il rischio di dover concedere più tempo o resta fermo ed ultimo il termine del 13 Luglio 2011 anche per chi subentra nel preliminare?</p><p>Inoltre se non accettassi la cessione di preliminare, posso trattenere la caparra confirmatoria ricevuta o essendoci di fatto un terzo disposto a subentrare nel preliminare, rischio un contenzioso?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pamarfabio, post: 137707, member: 33228"] Salve a Tutti, ho venduto una casa stipulando un regolare preliminare registrato dal notaio ricevendo una caparra confirmatoria, il termine per il rogito era il 15 Giugno 2011 ma non è stato rispettato e con banali scuse l'acquirente mi ha chiesto una proroga di 10 gg. ma anche questa non è stata rispettata. Ho deciso dunque di dichiarare inatempiente mettendo in mora la parte acquirente con una raccomandata A/R inviata dal mio avvocato e con un ennesimo atto di pazienza ho concesso altri 15gg per stipulare il rogito. La prossima scadenza è dunque il 13 Luglio 2011 ma l'acquirente ha intenzione di cedere il preliminare a terzi già consenzienti e consapevoli della scadenza del 13 Luglio 2011, per me va bene ma non ho ancora accettato la cessione del preliminare........nel caso accettassi vorrei sapere se corro il rischio di dover concedere più tempo o resta fermo ed ultimo il termine del 13 Luglio 2011 anche per chi subentra nel preliminare? Inoltre se non accettassi la cessione di preliminare, posso trattenere la caparra confirmatoria ricevuta o essendoci di fatto un terzo disposto a subentrare nel preliminare, rischio un contenzioso? Grazie [/QUOTE]
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