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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Preliminare per una casa con difformità e l'acquirente mi chiede il doppio della caparra
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Testo
<blockquote data-quote="MaxMatteo" data-source="post: 45499" data-attributes="member: 8586"><p>Se non vi sono difformità tra quanto promesso e lo stato reale (per esempio) le parti non si possono sottrarre al contratto.</p><p></p><p>Tuttavia se la caparra versata è di tipo penitenziale e/o vi sia una via di fuga già pattuita in scrittura, il contratto si può scogliere.</p><p></p><p>Se invece la caparra è di tipo confirmatorio e non vi siano via di fuga (per vie di fuga intendo frasi del tipo, se l'acquirente prima della data di ____ decidesse di non acquistare il contratto si scioglierà con l'obbligo di questi a versare la somma di _____ quale bla bla bla) il contratto non si scioglie e la parte adempiente può richiedere giudizialmente l'<u>esecuzione specifica</u> di quanto promesso (art. 2932 cod.civ.)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MaxMatteo, post: 45499, member: 8586"] Se non vi sono difformità tra quanto promesso e lo stato reale (per esempio) le parti non si possono sottrarre al contratto. Tuttavia se la caparra versata è di tipo penitenziale e/o vi sia una via di fuga già pattuita in scrittura, il contratto si può scogliere. Se invece la caparra è di tipo confirmatorio e non vi siano via di fuga (per vie di fuga intendo frasi del tipo, se l'acquirente prima della data di ____ decidesse di non acquistare il contratto si scioglierà con l'obbligo di questi a versare la somma di _____ quale bla bla bla) il contratto non si scioglie e la parte adempiente può richiedere giudizialmente l'[U]esecuzione specifica[/U] di quanto promesso (art. 2932 cod.civ.) [/QUOTE]
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