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Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Preliminare per una casa con difformità e l'acquirente mi chiede il doppio della caparra
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<blockquote data-quote="Sandro 7942" data-source="post: 45520" data-attributes="member: 198"><p>Quoto MaxMatteo, ottimo intervento: chiaro e preciso.</p><p></p><p>Ughetto, dubito tu debba temere qualcosa, da quanto dici potresti procedere dritto e filato con il rogito notarile e ricordare appunto che se la somma che hai ricevuto ha titolo di <strong><em>"caparra confirmatoria"</em></strong>, allora hai anche la facoltà di chiedere l' <em><strong>"esecuzione coatta del contratto"</strong></em>.</p><p></p><p>Se ad esempio tu ti fossi impegnato in un altro acquisto e per questo motivo avessi messo in vendita la tua casa credo che la strada migliore sarebbe proprio quella.</p><p>Se invece pensi di non avere problemi nel trovare un altro acquirente prova a incontrarti a quattr'occhi con gli acquirenti attuali per capire come mai (visto che le difformità le hai sistemate) non vogliono più procedere all'acquisto... Offrigli di non procedere con un'esecuzione coatta ma tieni pure la caparra che ti hanno versato:<strong> è tuo diritto!</strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sandro 7942, post: 45520, member: 198"] Quoto MaxMatteo, ottimo intervento: chiaro e preciso. Ughetto, dubito tu debba temere qualcosa, da quanto dici potresti procedere dritto e filato con il rogito notarile e ricordare appunto che se la somma che hai ricevuto ha titolo di [B][I]"caparra confirmatoria"[/I][/B], allora hai anche la facoltà di chiedere l' [I][B]"esecuzione coatta del contratto"[/B][/I]. Se ad esempio tu ti fossi impegnato in un altro acquisto e per questo motivo avessi messo in vendita la tua casa credo che la strada migliore sarebbe proprio quella. Se invece pensi di non avere problemi nel trovare un altro acquirente prova a incontrarti a quattr'occhi con gli acquirenti attuali per capire come mai (visto che le difformità le hai sistemate) non vogliono più procedere all'acquisto... Offrigli di non procedere con un'esecuzione coatta ma tieni pure la caparra che ti hanno versato:[B] è tuo diritto![/B] [/QUOTE]
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