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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Preliminare per una casa con difformità e l'acquirente mi chiede il doppio della caparra
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Testo
<blockquote data-quote="siseph" data-source="post: 45639" data-attributes="member: 4094"><p>Provo a rispondere pensando come mi comporterei io al tuo posto...Premesso che un contratto preliminare è vincolante e le parti sono "obbligate" ad adempiere salvo malafede contrattuale, gravi vizi e tutta una serie di cose che qui non si vedono, anche perchè dopo rilevata l'inadempienza vi siete accordati per regolarizzare e andare avanti nella compravendita... Ma questo come si dice da noi toglie "pinnicche" <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /> perchè non è più intenzionato ad acquistare e siccome sembra un tipo rognoso cercherei di evitare in tutti i modi le vie legali e se fattibile dire abbiamo scherzato riprendi il tuo acconto e non se ne fa più nulla, se insistesse sulla restituzione del doppio di ciò che ha dato non gli darei proprio nulla e consulterei immediatamente un buon avvocato. E' vero che c'era una difformità, ma è vero anche che lui voleva comunque acquistare e tu hai messo tutto a posto in men che non si dica a mio modesto parere avresti diritto tu di tenerti la caparra dal momento che sembra la tua controparte a non voler adempiere per motivi poco chiari. In bocca al lupo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="siseph, post: 45639, member: 4094"] Provo a rispondere pensando come mi comporterei io al tuo posto...Premesso che un contratto preliminare è vincolante e le parti sono "obbligate" ad adempiere salvo malafede contrattuale, gravi vizi e tutta una serie di cose che qui non si vedono, anche perchè dopo rilevata l'inadempienza vi siete accordati per regolarizzare e andare avanti nella compravendita... Ma questo come si dice da noi toglie "pinnicche" :lol: perchè non è più intenzionato ad acquistare e siccome sembra un tipo rognoso cercherei di evitare in tutti i modi le vie legali e se fattibile dire abbiamo scherzato riprendi il tuo acconto e non se ne fa più nulla, se insistesse sulla restituzione del doppio di ciò che ha dato non gli darei proprio nulla e consulterei immediatamente un buon avvocato. E' vero che c'era una difformità, ma è vero anche che lui voleva comunque acquistare e tu hai messo tutto a posto in men che non si dica a mio modesto parere avresti diritto tu di tenerti la caparra dal momento che sembra la tua controparte a non voler adempiere per motivi poco chiari. In bocca al lupo [/QUOTE]
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