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Testo
<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 132223" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, premesso che sulla base del tuo esposto, tutto ciò che viene detto è suscettibile di variazione e comunque solo la lettura di tutte le carte , sottoposte comunque ad un avvocato può dare un indicazione più precisa, ma andiamo per ordine : </p><p> </p><p></p><p>Non avete venduto , avete fatto un preliminare di vendita con promessa a vendere e rogito entro e non oltre il 31/6/2011, giusto ?</p><p></p><p></p><p>Avete deciso di anticipare la sottoscrizione del rogito notarile al 15 / 6/ 2011 del tuo immobile, giusto ? Qual'è stata la modalità per anticipare la data di rogito... avete sottoscritto un legato al preliminare, lo avete deciso a voce , ecc.ecc. ?</p><p></p><p></p><p>La data di rogito per l'acquisto ( 22/6/2011 ) è una data indicata in preliminare come termine perentorio oppure e frutto di un'anticipazione ?</p><p></p><p></p><p></p><p>La comunicazione è stata verbale o per iscritto, nel compromesso è stata prevista una condizione risolutiva o sospensiva legata all'ottenimento del mutuo ?</p><p></p><p></p><p>Potrebbe essere tranquillamente la verità o meno, dipende dal problema riscontrato dalla banca ed è fondamentale saperlo.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Questo significherebbe non vendere l'immobile </p><p></p><p></p><p>Legalemente parlando aspettare il termine per il rogito e vedere cosa succede, io ti consiglio di parlare con il compratore prima e capire qual'è il problema in banca, se è risolvibile o meno, sottoscrivere un termine certo per la data di rogito indicandolo come" termine ultimo e perentorio".</p><p>Certo che potrebbe chiedere proproghe , ma se il problema non è risolvibile ( per es. è protestato, per cui la banca non concederà mai il mutuo ) a che serve prorogare un evento fondamentalmente improrogabile di fatto? </p><p>E' a tua personale discrezione e convenienza cercare di risolvere la situazione ma se questa non è risolvibile dovrete trovare una soluzione.</p><p></p><p></p><p>E' tua facoltà, sarà poi la sede giudiziaria a decidere la fondatezza o meno della tua richiesta.</p><p>Spero di essere stato chiaro. FAbrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 132223, member: 10285"] Salve, premesso che sulla base del tuo esposto, tutto ciò che viene detto è suscettibile di variazione e comunque solo la lettura di tutte le carte , sottoposte comunque ad un avvocato può dare un indicazione più precisa, ma andiamo per ordine : Non avete venduto , avete fatto un preliminare di vendita con promessa a vendere e rogito entro e non oltre il 31/6/2011, giusto ? Avete deciso di anticipare la sottoscrizione del rogito notarile al 15 / 6/ 2011 del tuo immobile, giusto ? Qual'è stata la modalità per anticipare la data di rogito... avete sottoscritto un legato al preliminare, lo avete deciso a voce , ecc.ecc. ? La data di rogito per l'acquisto ( 22/6/2011 ) è una data indicata in preliminare come termine perentorio oppure e frutto di un'anticipazione ? La comunicazione è stata verbale o per iscritto, nel compromesso è stata prevista una condizione risolutiva o sospensiva legata all'ottenimento del mutuo ? Potrebbe essere tranquillamente la verità o meno, dipende dal problema riscontrato dalla banca ed è fondamentale saperlo. Questo significherebbe non vendere l'immobile Legalemente parlando aspettare il termine per il rogito e vedere cosa succede, io ti consiglio di parlare con il compratore prima e capire qual'è il problema in banca, se è risolvibile o meno, sottoscrivere un termine certo per la data di rogito indicandolo come" termine ultimo e perentorio". Certo che potrebbe chiedere proproghe , ma se il problema non è risolvibile ( per es. è protestato, per cui la banca non concederà mai il mutuo ) a che serve prorogare un evento fondamentalmente improrogabile di fatto? E' a tua personale discrezione e convenienza cercare di risolvere la situazione ma se questa non è risolvibile dovrete trovare una soluzione. E' tua facoltà, sarà poi la sede giudiziaria a decidere la fondatezza o meno della tua richiesta. Spero di essere stato chiaro. FAbrizio [/QUOTE]
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