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Prendere il mercato per le corna. Una campagna pubblicitaria istituzionale per convincere i propriet
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<blockquote data-quote="akaihp" data-source="post: 57748" data-attributes="member: 9790"><p>non è un "vortice negativo", è legge di mercato ahimè.</p><p>come ho scritto precedentemente finchè si comprerà un immobile pretendendo meno garanzie che un forno a microonde la cosa non cambierà.</p><p>Chi è in grado di valutare la qualità di un edificio? E poi ancora chi effettivamente è interessato a valutarla?</p><p>C'è ancora molto pressapochismo negli acquirenti come negli operatori del settore.</p><p>Per quello che vedo io un immobile è valutato nell'ordine per:</p><p>1 posizione (città quartiere e piano)</p><p>2 metratura (mq e accessori come terrazzi ecc.)</p><p>3 finiture</p><p></p><p>non si valuta il progetto architettonico (che è materia di mio interesse ovviamente), la qualità costruttiva, i costi di gestione nel tempo.</p><p></p><p>per queste ultime cose non c'è in linea di massima preparazione nella clientela. in un sistema tale la qualità non è premiante e anzi a volte comporta per l'operatore immobiliare un minore guadagno (ad una spesa maggiore non corrisponde un ricavo maggiore).</p><p></p><p>il tutto fatte salve le doverose eccezioni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="akaihp, post: 57748, member: 9790"] non è un "vortice negativo", è legge di mercato ahimè. come ho scritto precedentemente finchè si comprerà un immobile pretendendo meno garanzie che un forno a microonde la cosa non cambierà. Chi è in grado di valutare la qualità di un edificio? E poi ancora chi effettivamente è interessato a valutarla? C'è ancora molto pressapochismo negli acquirenti come negli operatori del settore. Per quello che vedo io un immobile è valutato nell'ordine per: 1 posizione (città quartiere e piano) 2 metratura (mq e accessori come terrazzi ecc.) 3 finiture non si valuta il progetto architettonico (che è materia di mio interesse ovviamente), la qualità costruttiva, i costi di gestione nel tempo. per queste ultime cose non c'è in linea di massima preparazione nella clientela. in un sistema tale la qualità non è premiante e anzi a volte comporta per l'operatore immobiliare un minore guadagno (ad una spesa maggiore non corrisponde un ricavo maggiore). il tutto fatte salve le doverose eccezioni. [/QUOTE]
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