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<blockquote data-quote="gardabusiness" data-source="post: 276402" data-attributes="member: 1897"><p>Per fare un vero preliminare da registrare ci vogliono la concessione i progetti definitivi e la titolarità del terreno con dichiarate le relative ipoteche e mutui e poi il preliminare va fatto secondo la legge di tutela del consumatore per gli immobili da costruire che prevede il rilascio di fidejussione sulle caparre e acconti versati altrimenti il preliminare è annullabile. LA prenotazione la vedo più come una opzione a tuo favore che obbliga il costruttore a vendere a te prima di altri se sarai ancora interessato nel momento che si potrà fare il preliminare. Se vuoi renderla onerosa lasciando una somma penso possa farlo, ma legalmente non saprei dirti a che titolo lasciarla, in quanto potresti sempre ritirarti in quanto trattasi di un opzione a tuo favore che obbliga il costruttore verso di te ma non te verso il costruttore. Ovviamente anche lui non si vorrà impegnare con una opzione che preveda una penale in caso non ottenga le concessioni. Per cui il mio consiglio è di rimanere d'accordo sulla parola fino a quando potrete fare un vero preliminare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gardabusiness, post: 276402, member: 1897"] Per fare un vero preliminare da registrare ci vogliono la concessione i progetti definitivi e la titolarità del terreno con dichiarate le relative ipoteche e mutui e poi il preliminare va fatto secondo la legge di tutela del consumatore per gli immobili da costruire che prevede il rilascio di fidejussione sulle caparre e acconti versati altrimenti il preliminare è annullabile. LA prenotazione la vedo più come una opzione a tuo favore che obbliga il costruttore a vendere a te prima di altri se sarai ancora interessato nel momento che si potrà fare il preliminare. Se vuoi renderla onerosa lasciando una somma penso possa farlo, ma legalmente non saprei dirti a che titolo lasciarla, in quanto potresti sempre ritirarti in quanto trattasi di un opzione a tuo favore che obbliga il costruttore verso di te ma non te verso il costruttore. Ovviamente anche lui non si vorrà impegnare con una opzione che preveda una penale in caso non ottenga le concessioni. Per cui il mio consiglio è di rimanere d'accordo sulla parola fino a quando potrete fare un vero preliminare. [/QUOTE]
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