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<blockquote data-quote="maxmilano" data-source="post: 108393" data-attributes="member: 25441"><p>Ciao a tutti. Sto acquistando un immobile costruito prima del 1967. L'anno scorso il venditore ha presentato la DIA per ristrutturarlo parzialmente (sono stati eliminati 3 fondelli per ingrandire il salone, quindi adesso ci sono 2 stanzette in meno e il salone più grande).</p><p>Il problema è che manca il certificato di agibilità, che la banca mi richiede per il mutuo. Il notaio dice che il certificato non è obbligatorio perchè l'immobile è ante 1967, ma non è obbligatorio richiederlo entro 15 giorni dal fine lavori e collaudo finale? Se il certificato di agibilità si richiede dopo un anno si paga una sanzione? </p><p></p><p>Una curiosità. Guardando le visure catastali prima e dopo la ristrutturazione, con la planimetria aggiornata, il numero dei vani è sempre rimasto invariato. Può essere che 2 stanzette di 6 mq l'una non siano state considerati vani?</p><p>Grazie per i preziosi suggerimenti che mi darete.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maxmilano, post: 108393, member: 25441"] Ciao a tutti. Sto acquistando un immobile costruito prima del 1967. L'anno scorso il venditore ha presentato la DIA per ristrutturarlo parzialmente (sono stati eliminati 3 fondelli per ingrandire il salone, quindi adesso ci sono 2 stanzette in meno e il salone più grande). Il problema è che manca il certificato di agibilità, che la banca mi richiede per il mutuo. Il notaio dice che il certificato non è obbligatorio perchè l'immobile è ante 1967, ma non è obbligatorio richiederlo entro 15 giorni dal fine lavori e collaudo finale? Se il certificato di agibilità si richiede dopo un anno si paga una sanzione? Una curiosità. Guardando le visure catastali prima e dopo la ristrutturazione, con la planimetria aggiornata, il numero dei vani è sempre rimasto invariato. Può essere che 2 stanzette di 6 mq l'una non siano state considerati vani? Grazie per i preziosi suggerimenti che mi darete. [/QUOTE]
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