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Presenza concessione edilizia ma mancanza agibilità
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Testo
<blockquote data-quote="MaxMatteo" data-source="post: 88272" data-attributes="member: 8586"><p>La planimetria catastale serve solo ad attribuire all'immobile una rendita su cui poi pagherai tasse, ICI, detrazioni... e non ultimo è importantissimo che detta planimetria catastale coincida esattamente allo stato di fatto pena NULLITA' dell'atto (DL 78/2010): ma non è l'agibilità.</p><p></p><p>Il certificato di agibilità (ex abitabilità) è un documento (rilasciato dal comune) il quale attesta che, in merito ai progetti di costruzione / ristrutturazione autorizzati, le opre, gli impianti realizzati etc etc siano conformi al progetto e quindi lo stesso sia dichiarato agibile: il fatto che non la si abbia è equivalente al fatto che l'immobile non sia conforme alle norme ebilizio/urbanistiche e quindi non agibile!</p><p>Visto che di faciloni ce ne sono tanti ma quando ci sono problemi questi diventano guai ti consiglio di avere tutto a posto prima di procedere all'acquisto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MaxMatteo, post: 88272, member: 8586"] La planimetria catastale serve solo ad attribuire all'immobile una rendita su cui poi pagherai tasse, ICI, detrazioni... e non ultimo è importantissimo che detta planimetria catastale coincida esattamente allo stato di fatto pena NULLITA' dell'atto (DL 78/2010): ma non è l'agibilità. Il certificato di agibilità (ex abitabilità) è un documento (rilasciato dal comune) il quale attesta che, in merito ai progetti di costruzione / ristrutturazione autorizzati, le opre, gli impianti realizzati etc etc siano conformi al progetto e quindi lo stesso sia dichiarato agibile: il fatto che non la si abbia è equivalente al fatto che l'immobile non sia conforme alle norme ebilizio/urbanistiche e quindi non agibile! Visto che di faciloni ce ne sono tanti ma quando ci sono problemi questi diventano guai ti consiglio di avere tutto a posto prima di procedere all'acquisto. [/QUOTE]
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