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<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 589627" data-attributes="member: 74968"><p>credo che vi siate persi dei pezzi per strada:</p><p>partiamo dal presupposto che è più affine al mandatario a titolo oneroso che all'AI: tende a consigliare una delle parti in gioco ed a fare gli interessi di quella parte.</p><p>- non è detto che una delle parti (cliente) debba pagare l'agenzia: il consulente può servire anche a far in modo di non pagare l'agenzia.</p><p>- il consulente non costa meno di un AI, per assurdo potrebbe anche costare di più: dipende dall'accordo di compenso.</p><p>- sul fatto che non abbiano immobili da proporre, qui caschiamo male: non hanno incarico di vendita ed in teoria non fanno pubblicità, ma nulla vieta loro di indicare un immobile da acquistare... </p><p>- il consulente, per far la brava persona contatta l'agenzia che se accetta l'intervento forse vende/affitta, ma se non lo accetta, nulla vieta al consulente di andare direttamente dal venditore/locatore. L'acquirente/conduttore in questo caso nulla deve all'AI (quest'ultimo si dovrà accontentare di un eventuale penale per disdetta anticipata dell'incarico).</p><p>- [USER=56079]@CheCasa![/USER] non si tratta di scomporre l'attività degli AI in microparticelle, piuttosto si cerca di capire dove sta l'abusivismo: se non si definisce cosa è lecito e cosa no, quale modo hanno le camcom di identificare un abusivo? Dovrebbero seguirlo giorno e notte fintanto che non lo trovano seduto al bar a ricevere del denaro da chi compra e chi vende non appena avesse loro consegnato e fatto firmare un preliminare/proposta? Altri modi non ne vedo: un abusivo, difficilmente ha un ufficio suo, tende a non fare annunci (cartacei/online) in prima persona (qualcuno abbastanza stupido l'ho però incontrato). In appuntamento il più delle volte si presenta come amico dei proprietari che non potevano essere presenti.</p><p>Questo tipo di richiesta, di definire quali sono i limiti della professione che non s'han da valicare, dovreste essere voi AI a pretenderli. Magari partendo dal nocciolo: quando si configura la mediazione?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 589627, member: 74968"] credo che vi siate persi dei pezzi per strada: partiamo dal presupposto che è più affine al mandatario a titolo oneroso che all'AI: tende a consigliare una delle parti in gioco ed a fare gli interessi di quella parte. - non è detto che una delle parti (cliente) debba pagare l'agenzia: il consulente può servire anche a far in modo di non pagare l'agenzia. - il consulente non costa meno di un AI, per assurdo potrebbe anche costare di più: dipende dall'accordo di compenso. - sul fatto che non abbiano immobili da proporre, qui caschiamo male: non hanno incarico di vendita ed in teoria non fanno pubblicità, ma nulla vieta loro di indicare un immobile da acquistare... - il consulente, per far la brava persona contatta l'agenzia che se accetta l'intervento forse vende/affitta, ma se non lo accetta, nulla vieta al consulente di andare direttamente dal venditore/locatore. L'acquirente/conduttore in questo caso nulla deve all'AI (quest'ultimo si dovrà accontentare di un eventuale penale per disdetta anticipata dell'incarico). - [USER=56079]@CheCasa![/USER] non si tratta di scomporre l'attività degli AI in microparticelle, piuttosto si cerca di capire dove sta l'abusivismo: se non si definisce cosa è lecito e cosa no, quale modo hanno le camcom di identificare un abusivo? Dovrebbero seguirlo giorno e notte fintanto che non lo trovano seduto al bar a ricevere del denaro da chi compra e chi vende non appena avesse loro consegnato e fatto firmare un preliminare/proposta? Altri modi non ne vedo: un abusivo, difficilmente ha un ufficio suo, tende a non fare annunci (cartacei/online) in prima persona (qualcuno abbastanza stupido l'ho però incontrato). In appuntamento il più delle volte si presenta come amico dei proprietari che non potevano essere presenti. Questo tipo di richiesta, di definire quali sono i limiti della professione che non s'han da valicare, dovreste essere voi AI a pretenderli. Magari partendo dal nocciolo: quando si configura la mediazione? [/QUOTE]
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