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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 655319" data-attributes="member: 55799"><p>Ooh Andrea che catastrofista.</p><p></p><p>Oltre al fatto che non si comprende, come le banche possano mai gonfiare o turbare il mercato, considerato che sono proprio loro a stra finanziare o a sovraindebitare i richiedenti mutuo.</p><p></p><p>Occorrerebbe una fantasia piuttosto accesa, nel far "Sgonfiare" i prezzi e i valori di quegli stessi immobili, che prima avevano stra finanziato.</p><p>Per tenerseli "in pancia", contratti in garanzia, con valori stracciati, deteriorando il loro stesso capitale.</p><p>Un vero e proprio non senso.</p><p></p><p>L'andamento dei mercati cambia perche' cambiano i prodotti.</p><p></p><p>Se le nuove costruzioni, mantengono quotazioni alte, ovvio che il mercato dell'usato, e' destinato ad abbassarsi.</p><p></p><p>Cio' in linea di principio.</p><p></p><p>Perche' nei centri storici, di qualunque Citta' italiana o Europea, l'usato mantiene banco.</p><p>Avvantaggiato dalla particolarita' dettata dalla posizione irrepetibile.</p><p></p><p>Infatti le riqualificazioni urbane, come quelle progettate dagli archistar e che hanno cambiato lo sky line di Milano, non potevano essere realizzate in pieno centro.</p><p></p><p>Se i prodotti e i progetti realizzati fossero stati scadenti, mutui erogati oppure no, oggi non si vedrebbero quei bei quartieri con gli attici dei vips;</p><p>I parchi, la promenade, i centri commerciali, direzionali e le multinazionali che si sono li' insediate e che hanno attirato nella compera cittadini "altospendenti", provenienti da ogni parte del mondo.</p><p></p><p>Facendo, per questo effetto, schizzare i prezzi alle stelle.</p><p></p><p>In tali contesti di riqualificazione, le banche non incidono nulla ed i prodotti vetusti o di vecchia generazione, ovviamente perdono quotazione, perche' non possono competere in nessun modo, sul piano delle prestazioni e dell'efficienza.</p><p></p><p>Sarebbe come pretendere da vecchietti attempati, di competere sul piano fisico ed atletico, con ragazzi di vent'anni, nel pieno della loro maturita' fisica.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>La realta' attuale e' che i compratori vogliono acquistare come pazzi.</p><p></p><p>Mentre i venditori "frenano", perche' non vogliono ricevere viste o soggetti a rischio che girano per casa.</p><p></p><p>I piu' piuttosto che svendere ritirano l'immobile dal mercato.</p><p></p><p>Pure questa dei venditori;</p><p>Che sarebbero alle strette, costretti ad accettare proposte indecenti, come quella delle banche, che turberebbero col loro fare i mercati, restano tutte credenze e convinzioni popolari limitanti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 655319, member: 55799"] Ooh Andrea che catastrofista. Oltre al fatto che non si comprende, come le banche possano mai gonfiare o turbare il mercato, considerato che sono proprio loro a stra finanziare o a sovraindebitare i richiedenti mutuo. Occorrerebbe una fantasia piuttosto accesa, nel far "Sgonfiare" i prezzi e i valori di quegli stessi immobili, che prima avevano stra finanziato. Per tenerseli "in pancia", contratti in garanzia, con valori stracciati, deteriorando il loro stesso capitale. Un vero e proprio non senso. L'andamento dei mercati cambia perche' cambiano i prodotti. Se le nuove costruzioni, mantengono quotazioni alte, ovvio che il mercato dell'usato, e' destinato ad abbassarsi. Cio' in linea di principio. Perche' nei centri storici, di qualunque Citta' italiana o Europea, l'usato mantiene banco. Avvantaggiato dalla particolarita' dettata dalla posizione irrepetibile. Infatti le riqualificazioni urbane, come quelle progettate dagli archistar e che hanno cambiato lo sky line di Milano, non potevano essere realizzate in pieno centro. Se i prodotti e i progetti realizzati fossero stati scadenti, mutui erogati oppure no, oggi non si vedrebbero quei bei quartieri con gli attici dei vips; I parchi, la promenade, i centri commerciali, direzionali e le multinazionali che si sono li' insediate e che hanno attirato nella compera cittadini "altospendenti", provenienti da ogni parte del mondo. Facendo, per questo effetto, schizzare i prezzi alle stelle. In tali contesti di riqualificazione, le banche non incidono nulla ed i prodotti vetusti o di vecchia generazione, ovviamente perdono quotazione, perche' non possono competere in nessun modo, sul piano delle prestazioni e dell'efficienza. Sarebbe come pretendere da vecchietti attempati, di competere sul piano fisico ed atletico, con ragazzi di vent'anni, nel pieno della loro maturita' fisica. La realta' attuale e' che i compratori vogliono acquistare come pazzi. Mentre i venditori "frenano", perche' non vogliono ricevere viste o soggetti a rischio che girano per casa. I piu' piuttosto che svendere ritirano l'immobile dal mercato. Pure questa dei venditori; Che sarebbero alle strette, costretti ad accettare proposte indecenti, come quella delle banche, che turberebbero col loro fare i mercati, restano tutte credenze e convinzioni popolari limitanti. [/QUOTE]
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