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<blockquote data-quote="jacopoge" data-source="post: 178978" data-attributes="member: 25773"><p>Non ho detto che non ci sarà l crollo dei prezzi, ma che non si può pensare in termini generali. Le stime Tecnocasa e quelle dei millenaristi del disastro peccano di genericità entrambi. E non questione di darla a bere, ma di spiegare. Esistono immobili pesantemente sopravvalutati ed altri per i quali la domanda sarà comunque sostenuta. La distribuzione della ricchezza si sta concentrando: a fronte di un alto numero di persone che si impoveriscono, il loro reddito reale disponibile diminuisce, ve ne sono altre, in numero nettamente inferiore, la cui ricchezza aumenta. La conseguenza dal lato della domanda, estremamente semplificata, è che chi ha disponibilità comprerà solo l'immobile che presenta tutte le caratteristiche che cerca e chi compra per necessità cercherà chi fa il prezzo inferiore. Per quanto riguarda l'offerta si avrà un grande aumento per la fascia media e bassa del mercato con conseguente effetto depressivo sui prezzi. Anche l'enorme patrimonio derivante dai crediti incagliati delle banche appartiene a queste fasce. A fronte di un prevedibile calo dei prezzi, ci sarà chi cadrà nel sottoscala e chi scenderà un paio di gradini.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jacopoge, post: 178978, member: 25773"] Non ho detto che non ci sarà l crollo dei prezzi, ma che non si può pensare in termini generali. Le stime Tecnocasa e quelle dei millenaristi del disastro peccano di genericità entrambi. E non questione di darla a bere, ma di spiegare. Esistono immobili pesantemente sopravvalutati ed altri per i quali la domanda sarà comunque sostenuta. La distribuzione della ricchezza si sta concentrando: a fronte di un alto numero di persone che si impoveriscono, il loro reddito reale disponibile diminuisce, ve ne sono altre, in numero nettamente inferiore, la cui ricchezza aumenta. La conseguenza dal lato della domanda, estremamente semplificata, è che chi ha disponibilità comprerà solo l'immobile che presenta tutte le caratteristiche che cerca e chi compra per necessità cercherà chi fa il prezzo inferiore. Per quanto riguarda l'offerta si avrà un grande aumento per la fascia media e bassa del mercato con conseguente effetto depressivo sui prezzi. Anche l'enorme patrimonio derivante dai crediti incagliati delle banche appartiene a queste fasce. A fronte di un prevedibile calo dei prezzi, ci sarà chi cadrà nel sottoscala e chi scenderà un paio di gradini. [/QUOTE]
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