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<blockquote data-quote="katerbury" data-source="post: 364643" data-attributes="member: 46248"><p>Infatti a Firenze città ora le vendite un pò girano, ma solo perchè c'è stata una riduzione del 30%...il problema come dici è che firenze ha immobili spesso datati che necessitano di ristrutturazione e non si presentano benissimo.</p><p>Comunque, p<span style="font-family: 'LucidaGrande'">osso chiederti se prenderesti un mutuo?</span></p><p>Te lo chiedo perchè a firenze siamo nella situazione in cui gli affitti costano all'inquilino il 3/4% del valore dell'immobile; poichè acquistando con il mutuo lo stesso 4% lo daresti alla tua banca come tasso d'interesse (+il capitale), se non hai trovato l'oggetto giusto non fare il passo, quel 4% dallo al proprietario e lui penserà alla manutenzione, arredi, tasse ecc...(cosa che la banca non fà!)</p><p></p><p></p><p>quando questo rapporto dal 3/4% aumenterà fino al 6/7% (non per adesso, visto che gli affitti sono in diminuzione) e troverai l'immobile giusto invece non sarà conveniente affittare ma solo acquistare. </p><p></p><p>Non ti fare prendere dalla fretta, ancora non rischi il rimbalzo dei prezzi, forse fra qualche anno sì quindi guardati intorno. MAgari fatti un piano di acc<span style="font-family: 'LucidaGrande'">umulo per la differenza fra la rata del mutuo che avresti pagato con l'acquisto e l'affitto che pagherai (se ti sei fatto fare qualche preventivo sai che con 600 eur di mutuo ti prendi circa 120mila euro in 30 anni quindi penso tu avessi ipotizzato una rata più alta) così ti controlli meglio, fra qualche anno avrai una cifra maggiore e magari ti potrai permettere una stanza in più.</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'"></span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'"></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="katerbury, post: 364643, member: 46248"] Infatti a Firenze città ora le vendite un pò girano, ma solo perchè c'è stata una riduzione del 30%...il problema come dici è che firenze ha immobili spesso datati che necessitano di ristrutturazione e non si presentano benissimo. Comunque, p[FONT=LucidaGrande]osso chiederti se prenderesti un mutuo?[/FONT] Te lo chiedo perchè a firenze siamo nella situazione in cui gli affitti costano all'inquilino il 3/4% del valore dell'immobile; poichè acquistando con il mutuo lo stesso 4% lo daresti alla tua banca come tasso d'interesse (+il capitale), se non hai trovato l'oggetto giusto non fare il passo, quel 4% dallo al proprietario e lui penserà alla manutenzione, arredi, tasse ecc...(cosa che la banca non fà!) quando questo rapporto dal 3/4% aumenterà fino al 6/7% (non per adesso, visto che gli affitti sono in diminuzione) e troverai l'immobile giusto invece non sarà conveniente affittare ma solo acquistare. Non ti fare prendere dalla fretta, ancora non rischi il rimbalzo dei prezzi, forse fra qualche anno sì quindi guardati intorno. MAgari fatti un piano di acc[FONT=LucidaGrande]umulo per la differenza fra la rata del mutuo che avresti pagato con l'acquisto e l'affitto che pagherai (se ti sei fatto fare qualche preventivo sai che con 600 eur di mutuo ti prendi circa 120mila euro in 30 anni quindi penso tu avessi ipotizzato una rata più alta) così ti controlli meglio, fra qualche anno avrai una cifra maggiore e magari ti potrai permettere una stanza in più. [/FONT] [/QUOTE]
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