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<blockquote data-quote="valgia" data-source="post: 678122" data-attributes="member: 81584"><p>Un esempio è presto fatto; qualche anno fa, quando ancora esercitavo la professione, venivano alcuni clienti che mi chiedevano la determinazione del canone di affitto e inoltre mi chiedevano di redigere il contratto nel caso di affittuario.</p><p>La prestazione consisteva nell'andare a vedere l'immobile, determinare il canone di locazione, fare il contratto di affitto e le relative pratiche presso l'agenzia delle entrate e la tariffa se vedi è molto più bassa di quella di un agenzia immobiliare.</p><p>Poi è naturale che certi immobili li proponevi a chi li richiedeva ma la prestazione professionale non è una mediazione in quanto questa prevede solamente che l'agente faccia incontrare il proprietario e l'affittuario e che venga concluso il contratto che sia di affitto o preliminare di compravendita.</p><p>Le prestazioni che devono svolgere i Geometri, paradossalmente, sono più complesse e meno remunerate.</p><p>Vi chiedo una cosa mi spiegate come mai in una compravendita di circa €. 100.000,00 il Notaio viene pagato al momento dell' atto cifre anche importanti e tutti pagano senza battere ciglio; l'agenzia immobiliare viene pagata al contratto o addirittura prima e prende mediamente €. 5.000,00 (3% da chi vende ed il 2% da chi compra le più economiche), il Geometra che deve verificare la conformità urbanistica e catastale, spesso il Notaio gli chiede gli atti precedenti, e deve redigere una apposita relazione tecnica, il compenso si aggira intorno ai 500 €. e tutti si scandalizzano.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="valgia, post: 678122, member: 81584"] Un esempio è presto fatto; qualche anno fa, quando ancora esercitavo la professione, venivano alcuni clienti che mi chiedevano la determinazione del canone di affitto e inoltre mi chiedevano di redigere il contratto nel caso di affittuario. La prestazione consisteva nell'andare a vedere l'immobile, determinare il canone di locazione, fare il contratto di affitto e le relative pratiche presso l'agenzia delle entrate e la tariffa se vedi è molto più bassa di quella di un agenzia immobiliare. Poi è naturale che certi immobili li proponevi a chi li richiedeva ma la prestazione professionale non è una mediazione in quanto questa prevede solamente che l'agente faccia incontrare il proprietario e l'affittuario e che venga concluso il contratto che sia di affitto o preliminare di compravendita. Le prestazioni che devono svolgere i Geometri, paradossalmente, sono più complesse e meno remunerate. Vi chiedo una cosa mi spiegate come mai in una compravendita di circa €. 100.000,00 il Notaio viene pagato al momento dell' atto cifre anche importanti e tutti pagano senza battere ciglio; l'agenzia immobiliare viene pagata al contratto o addirittura prima e prende mediamente €. 5.000,00 (3% da chi vende ed il 2% da chi compra le più economiche), il Geometra che deve verificare la conformità urbanistica e catastale, spesso il Notaio gli chiede gli atti precedenti, e deve redigere una apposita relazione tecnica, il compenso si aggira intorno ai 500 €. e tutti si scandalizzano. [/QUOTE]
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