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Testo
<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 40982" data-attributes="member: 553"><p><em>Mi date una mano a stilare una lista organica dei documenti che secondo voi è opportuno pretendere, e delle verifiche che occorre aver fatto PRIMA di firmare, in modo da tutelarsi al massimo da possibili inconvenienti, fregature etc?</em></p><p>Personalmente non fornisco nessun documento particolare all'acquirente ma subordino l'efficacia della proposta (e quindi la stipula del preliminare, non del rogito) alla regolarità dell'immobile; poi faccio le verifiche.</p><p>Qesto perché a volte una proposta salta anche per 2/3.000 € e poi non me la sento di dare i documenti di una casa a una persona che magari ho visto una sola volta in vita mia e che potrei anche non rivedere più perché poi non firma la proposta; quindi i documenti passano dopo l'eventuale accettazione.</p><p>Prima della stipula del preliminare verifico la situazione ipotecaria, catastale ed urbanistica (tramite relazione tecnica da tecnico abilitato) se qualcosa non è conforme la proposta è nulla e si instaura una nuova trattativa sulla base di quanto emerso.</p><p><em></em></p><p><em>Secondo voi è da ritenersi un diritto del possibile acquirente chiedere all'AI di poter avere copia della proposta di acquisto in anticipo, in modo da potersela studiare per bene (magari assieme a un amico esperto) prima di decidere se firmarla?</em></p><p>In quanto a questo non ho nessun tipo di problema, il modulo in bianco lo consegno tranquillamente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 40982, member: 553"] [I]Mi date una mano a stilare una lista organica dei documenti che secondo voi è opportuno pretendere, e delle verifiche che occorre aver fatto PRIMA di firmare, in modo da tutelarsi al massimo da possibili inconvenienti, fregature etc?[/I] Personalmente non fornisco nessun documento particolare all'acquirente ma subordino l'efficacia della proposta (e quindi la stipula del preliminare, non del rogito) alla regolarità dell'immobile; poi faccio le verifiche. Qesto perché a volte una proposta salta anche per 2/3.000 € e poi non me la sento di dare i documenti di una casa a una persona che magari ho visto una sola volta in vita mia e che potrei anche non rivedere più perché poi non firma la proposta; quindi i documenti passano dopo l'eventuale accettazione. Prima della stipula del preliminare verifico la situazione ipotecaria, catastale ed urbanistica (tramite relazione tecnica da tecnico abilitato) se qualcosa non è conforme la proposta è nulla e si instaura una nuova trattativa sulla base di quanto emerso. [I] Secondo voi è da ritenersi un diritto del possibile acquirente chiedere all'AI di poter avere copia della proposta di acquisto in anticipo, in modo da potersela studiare per bene (magari assieme a un amico esperto) prima di decidere se firmarla?[/I] In quanto a questo non ho nessun tipo di problema, il modulo in bianco lo consegno tranquillamente. [/QUOTE]
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