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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Prima proposta rifiutata e controproposta dal venditore art.1326
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Testo
<blockquote data-quote="alevi" data-source="post: 548507" data-attributes="member: 72296"><p>Salve.</p><p>La settimana scorsa ho visionato un appartamento che ha suscitato in me un certo interesse a tal punto da provare a fare un offerta.</p><p>Nel frattempo che la mia offerta venisse considerata, ho letto nel contratto che gli impianti dell'appartamento non sono a norma ( nonostante l'agente che mi ha fatto vedere la casa ha sempre detto che era tutto a norma ) e quindi ho prontamente cambiato idea sull'acquisto della casa.</p><p>La mia prima offerta è stata rifiutata, sono stato chiamato in agenzia perchè era stata fatta una controproposta dal venditore.</p><p></p><p>La controproposta era scritta su carta E FIRMATA DAI PROPRIETARI DELL'IMMOBILE, però il prezzo non mi andava bene allora ho deciso di rifiutarla.</p><p></p><p>Al momento del mio rifiuto, il direttore dell'agenzia si è rifiutato di fornirmi il documento della controproposta da parte del venditore dicendomi che avrei potuto ottenere quel documento solo accettandolo, in più si è rifiutato di darmi il mio assegno dato come caparra ( intestato al venditore dell'immobile ) Il contratto ( la mia prima proposta ) scade il 6 Maggio.</p><p></p><p>Ora io vorrei sapere, avendo rifiutato la controproposta del venditore, PERCHE' non ho potuto terminare il contratto immediatamente? Ora io non vorrei che così facendo lui possa accettare la mia prima proposta perchè non lo trovo affatto giusto.</p><p>Uno così potrebbe fare il furbo provando a fare una controproposta più alta nel tentativo di strappare un prezzo migliore, sapendo di avere il c..o parato avendo la mia prima offerta ancora in agenzia, accettabile in qualsiasi momento. Inoltre alla minaccia di chiamare i carabinieri, il proprietario dell'agenzia si è calmato invitandomi a sedere e dicendo che ripresenterà la mia prima offerta al proprietario ( IO NON HO ACCETTATO NULLA ). Mi ha anche proposto di aumentare l'offerta levando un tot di euro dalla sua provvigione che però poi non verrà dichiarata ( evasione ? )</p><p>Ripeto, NON LO TROVO AFFATTO GIUSTO.</p><p>L'art 1326 cc cosa intende?</p><p></p><p>Qualcuno può dirmi come agire? Sono praticamente ostaggio dell'agenzia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alevi, post: 548507, member: 72296"] Salve. La settimana scorsa ho visionato un appartamento che ha suscitato in me un certo interesse a tal punto da provare a fare un offerta. Nel frattempo che la mia offerta venisse considerata, ho letto nel contratto che gli impianti dell'appartamento non sono a norma ( nonostante l'agente che mi ha fatto vedere la casa ha sempre detto che era tutto a norma ) e quindi ho prontamente cambiato idea sull'acquisto della casa. La mia prima offerta è stata rifiutata, sono stato chiamato in agenzia perchè era stata fatta una controproposta dal venditore. La controproposta era scritta su carta E FIRMATA DAI PROPRIETARI DELL'IMMOBILE, però il prezzo non mi andava bene allora ho deciso di rifiutarla. Al momento del mio rifiuto, il direttore dell'agenzia si è rifiutato di fornirmi il documento della controproposta da parte del venditore dicendomi che avrei potuto ottenere quel documento solo accettandolo, in più si è rifiutato di darmi il mio assegno dato come caparra ( intestato al venditore dell'immobile ) Il contratto ( la mia prima proposta ) scade il 6 Maggio. Ora io vorrei sapere, avendo rifiutato la controproposta del venditore, PERCHE' non ho potuto terminare il contratto immediatamente? Ora io non vorrei che così facendo lui possa accettare la mia prima proposta perchè non lo trovo affatto giusto. Uno così potrebbe fare il furbo provando a fare una controproposta più alta nel tentativo di strappare un prezzo migliore, sapendo di avere il c..o parato avendo la mia prima offerta ancora in agenzia, accettabile in qualsiasi momento. Inoltre alla minaccia di chiamare i carabinieri, il proprietario dell'agenzia si è calmato invitandomi a sedere e dicendo che ripresenterà la mia prima offerta al proprietario ( IO NON HO ACCETTATO NULLA ). Mi ha anche proposto di aumentare l'offerta levando un tot di euro dalla sua provvigione che però poi non verrà dichiarata ( evasione ? ) Ripeto, NON LO TROVO AFFATTO GIUSTO. L'art 1326 cc cosa intende? Qualcuno può dirmi come agire? Sono praticamente ostaggio dell'agenzia. [/QUOTE]
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