Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Prima volta acquisto casa - Domande, dubbi, perplessità! :)
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 386282" data-attributes="member: 55799"><p>Tutto quello che hai chiesto è assolutamente leggittimo.</p><p></p><p>Tuttavia prima è sempre opportuno "andare d'accordo" quanto meno a grandi linee con il proprietario sulla questione prezzo e anche sulla sospensiva mutuo.</p><p>Ricordo che quest'ultima è una condizione "di cortesia" che parte venditrice può concedere o meno.</p><p>Reperire la provvista x l'acquisto è onere del proponente.</p><p></p><p>Se questa non è concessa, o non si raggiunge l'accordo prezzo, che ti frega di sapere le questioni condominiali altrui o peggio le loro situazioni debitorie?</p><p></p><p>Capisci che se stessi comprando "sul serio" un qualsiasi proprietario corre a fornirti quanto hai richiesto.</p><p>Perchè..? Perchè così può incassare i tuoi soldi relativi all'acconto.</p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">Ma con una sospensiva sul mutuo l'acquisto e del tipo seguente:</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">" se mi danno i soldi " compro se no non compro.</span></p><p></p><p>A queste condizioni anche parte venditrice allora dovrebbe farti una BELLA "radiografia" sulla tua situazione debitoria presente e passata....</p><p>Richiedere i tuoi movimenti bancari degli ultimi sei mesi e o verificare sei hai pagato i bollettini postali x l'acquisto delle pentole.... redditi etc...</p><p></p><p>Esattamente come ti richiederà l'istituto di credito al quale ti rivolgerai per accedere al finanziamento.</p><p></p><p>Questo premesso, <span style="font-family: 'LucidaGrande'">quando si acquista una casa si procede per gradi ed in ordine cronologico; </span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'"></span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">Questo x non "perdere di vista" i vari punti salienti e o note dolenti che potrebbero materializzarsi cammin facendo durante l'acquisto.</span></p><p></p><p>Quando vi sono dubbi su un punto "scavi" fino a quando sei soddisfatta e non te ne occupi più perchè hai già fatto.</p><p>Dopodichè passi al punto successivo.</p><p></p><p>Quindi:</p><p></p><p>1) verifica delle caratteristiche e bontà del bene x le proprie esigenze e stato di manutenzione.</p><p></p><p>2) accordo sul prezzo - acconti - sospensive etc.</p><p></p><p>3) parlare con l'amministratore.</p><p></p><p>4) visure ipocatastali e personali dei proprietari del bene e spese di trasferimento.</p><p></p><p>Il mio consiglio (che è quello che dò sempre ai miei clienti) è quello di farti autorizzare ad una chiacchierata approfondita e preventiva con l'amministratore del condominio.</p><p>Egli è l'unico interlocutore idoneo che può rispondere alle tue domande sul condominio senza avere nessun interesse nè passato, nè presente, nè futuro.</p><p></p><p>Il proprietario deve dare il benestare perchè c'è la privacy.</p><p></p><p>Per le prescrizioni pregiudizievoli, le visure e per tutto quanto ti possa mettere in garanzia per l'acquisto della tua casa, incarica il notaio.</p><p>Quando rogiterai sarà compreso nel prezzo!</p><p>Questi è scelto da parte acquirente proprio per questo motivo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 386282, member: 55799"] Tutto quello che hai chiesto è assolutamente leggittimo. Tuttavia prima è sempre opportuno "andare d'accordo" quanto meno a grandi linee con il proprietario sulla questione prezzo e anche sulla sospensiva mutuo. Ricordo che quest'ultima è una condizione "di cortesia" che parte venditrice può concedere o meno. Reperire la provvista x l'acquisto è onere del proponente. Se questa non è concessa, o non si raggiunge l'accordo prezzo, che ti frega di sapere le questioni condominiali altrui o peggio le loro situazioni debitorie? Capisci che se stessi comprando "sul serio" un qualsiasi proprietario corre a fornirti quanto hai richiesto. Perchè..? Perchè così può incassare i tuoi soldi relativi all'acconto. [FONT=LucidaGrande]Ma con una sospensiva sul mutuo l'acquisto e del tipo seguente: " se mi danno i soldi " compro se no non compro.[/FONT] A queste condizioni anche parte venditrice allora dovrebbe farti una BELLA "radiografia" sulla tua situazione debitoria presente e passata.... Richiedere i tuoi movimenti bancari degli ultimi sei mesi e o verificare sei hai pagato i bollettini postali x l'acquisto delle pentole.... redditi etc... Esattamente come ti richiederà l'istituto di credito al quale ti rivolgerai per accedere al finanziamento. Questo premesso, [FONT=LucidaGrande]quando si acquista una casa si procede per gradi ed in ordine cronologico; Questo x non "perdere di vista" i vari punti salienti e o note dolenti che potrebbero materializzarsi cammin facendo durante l'acquisto.[/FONT] Quando vi sono dubbi su un punto "scavi" fino a quando sei soddisfatta e non te ne occupi più perchè hai già fatto. Dopodichè passi al punto successivo. Quindi: 1) verifica delle caratteristiche e bontà del bene x le proprie esigenze e stato di manutenzione. 2) accordo sul prezzo - acconti - sospensive etc. 3) parlare con l'amministratore. 4) visure ipocatastali e personali dei proprietari del bene e spese di trasferimento. Il mio consiglio (che è quello che dò sempre ai miei clienti) è quello di farti autorizzare ad una chiacchierata approfondita e preventiva con l'amministratore del condominio. Egli è l'unico interlocutore idoneo che può rispondere alle tue domande sul condominio senza avere nessun interesse nè passato, nè presente, nè futuro. Il proprietario deve dare il benestare perchè c'è la privacy. Per le prescrizioni pregiudizievoli, le visure e per tutto quanto ti possa mettere in garanzia per l'acquisto della tua casa, incarica il notaio. Quando rogiterai sarà compreso nel prezzo! Questi è scelto da parte acquirente proprio per questo motivo. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Prima volta acquisto casa - Domande, dubbi, perplessità! :)
Alto